Woningwaarde Molenakker 14

7364BN Lieren

117 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1936Bouwjaar

€ 6.284Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 735.250

+8,4%

[ € 647.020 – € 823.480 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 721.037[ € 684.985 – € 757.089 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 749.744[ € 711.699 – € 786.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenakker 14 in Lieren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 735.250 (€ 6.284 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.941Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 57.14612 maanden +8,4%+8,4%

+€ 30.87512 mnd vs. NL +4,6%+4,6%

Molenakker 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.250 voor Molenakker 14 in Lieren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenakker 14 in Lieren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 749.744. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 735.250.

Verwachte verkoopprijs Molenakker 14

€ 749.744[ € 711.699 – € 786.615 ]

Verkoper houdt over€ 740.247−€ 9.497 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 766.889+€ 17.145 kosten koper

Verkoopprijs€ 749.744

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.247

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 740.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenakker 14 in Lieren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 721.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.163 per m².

Verwachte vraagprijs Molenakker 14

Onder gem. in ApeldoornBoven gem.

€ 721.037[ € 684.985 – € 757.089 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.163[ € 5.855 – € 6.471 ]

Gem. vraagprijs in Apeldoorn

€ 631.129[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenakker 14 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 749.744, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 721.037 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.250+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 749.744+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 787.231+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenakker 14 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 721.037 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenakker 14 in Lieren bedragen € 3.725 per maand bij een woningwaarde van € 735.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 935.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.725/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.595

OZB€ 57

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.725

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.294.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenakker 14

Woninggegevens

Bouwjaar1936

Woonoppervlakte117 m²

Perceeloppervlakte1.470 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.250

Verwachte verkoopprijs€ 749.744

Verwachte vraagprijs€ 721.037

Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtLieren→

PlaatsLieren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lieren besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 114/mndElektriciteit (3.420 kWh/jr)Elektriciteit(3.420 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.750 kWh/jr)Teruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (50%)

B (14%)

C (15%)

D (8%)

E (6%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Lieren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lieren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km

Overstapstation7,3 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenakker 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 735.250 duidelijk in het hogere segment van Lieren. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenakker 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenakker 14 in Lieren.

Wat is Molenakker 14 in Lieren waard?

Molenakker 14 in Lieren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.250 (bandbreedte € 647.020 – € 823.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lieren.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molenakker 14 in Lieren?

De verwachte vraagprijs van Molenakker 14 in Lieren is in oktober 2026 € 721.037 (bandbreedte € 684.985 – € 757.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.284.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenakker 14 in Lieren?

Voor Molenakker 14 adviseren wij een bod van € 749.744 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenakker 14 in Lieren?

De geschatte bruto maandlasten van Molenakker 14 in Lieren bedragen € 3.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.595 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenakker 14 in Lieren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenakker 14 in Lieren is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 57.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenakker 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lieren is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Molenakker 14 ligt rond € 735.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molenakker 14?

Huishoudens in de buurt van Molenakker 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lieren heeft 20% van de woningen zonnepanelen.