Huiswaardemeter

Woningwaarde Voshuizen 13

7364BP Lieren

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.300
+8,4%
[ € 418.264 – € 532.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.849[ € 440.657 – € 487.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.034[ € 462.249 – € 510.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Voshuizen 13 in Lieren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.300 (€ 4.321 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.194Sinds september +0,7%
+€ 36.94212 maanden +8,4%
+€ 19.95912 mnd vs. NL +4,6%
Voshuizen 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.300 voor Voshuizen 13 in Lieren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voshuizen 13 in Lieren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.034. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 475.300.

Verwachte verkoopprijs Voshuizen 13
€ 487.034[ € 462.249 – € 510.906 ]
Verkoper houdt over€ 480.427−€ 6.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.925+€ 11.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voshuizen 13 in Lieren heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.217 per m².

Verwachte vraagprijs Voshuizen 13
Onder gem. in ApeldoornBoven gem.
€ 463.849[ € 440.657 – € 487.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.217[ € 4.006 – € 4.428 ]
Gem. vraagprijs in Apeldoorn
€ 631.129[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voshuizen 13 adviseren wij in een bod van € 487.034, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 463.849 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.300+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.034+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.386+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voshuizen 13 zal in bij een vraagprijs van € 463.849 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voshuizen 13 in Lieren bedragen € 2.432 per maand bij een woningwaarde van € 475.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.324
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voshuizen 13

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte374 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.300
Verwachte verkoopprijs€ 487.034
Verwachte vraagprijs€ 463.849
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtLieren→
PlaatsLieren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lieren besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (15%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Lieren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lieren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter J. van Heuvenweg 30, 7364AV Lieren
Dokter J. van Heuvenweg 30
2020 · 121 m²
€ 530.657
Straatbeeld van Lierdererf 32, 7364BG Lieren
Lierdererf 32
1972 · 127 m²
€ 443.219
Straatbeeld van Molenakker 6, 7364BM Lieren
Molenakker 6
1933 · 133 m²
€ 749.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voshuizen 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 475.300 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lieren willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Voshuizen 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voshuizen 13 in Lieren.

Wat is Voshuizen 13 in Lieren waard?
Voshuizen 13 in Lieren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.300 (bandbreedte € 418.264 – € 532.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lieren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voshuizen 13 in Lieren?
De verwachte vraagprijs van Voshuizen 13 in Lieren is in oktober 2026 € 463.849 (bandbreedte € 440.657 – € 487.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Voshuizen 13 in Lieren?
Voor Voshuizen 13 adviseren wij een bod van € 487.034 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voshuizen 13 in Lieren?
De geschatte bruto maandlasten van Voshuizen 13 in Lieren bedragen € 2.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.324 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voshuizen 13 in Lieren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voshuizen 13 in Lieren is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 36.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voshuizen 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lieren is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Voshuizen 13 ligt rond € 475.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voshuizen 13?
Huishoudens in de buurt van Voshuizen 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lieren heeft 20% van de woningen zonnepanelen.