Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterste Kerkweg 79B

7364BV Lieren

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.379
+8,4%
[ € 419.214 – € 533.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.100[ € 441.845 – € 488.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.931[ € 463.495 – € 512.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterste Kerkweg 79B in Lieren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.379 (€ 4.494 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.201Sinds september +0,7%
+€ 37.02612 maanden +8,4%
+€ 20.00512 mnd vs. NL +4,6%
Achterste Kerkweg 79B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.379 voor Achterste Kerkweg 79B in Lieren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterste Kerkweg 79B in Lieren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.931. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 476.379.

Verwachte verkoopprijs Achterste Kerkweg 79B
€ 487.931[ € 463.495 – € 512.284 ]
Verkoper houdt over€ 481.314−€ 6.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.840+€ 11.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterste Kerkweg 79B in Lieren heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.388 per m².

Verwachte vraagprijs Achterste Kerkweg 79B
Onder gem. in ApeldoornBoven gem.
€ 465.100[ € 441.845 – € 488.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.388[ € 4.168 – € 4.607 ]
Gem. vraagprijs in Apeldoorn
€ 631.129[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterste Kerkweg 79B adviseren wij in een bod van € 487.931, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 465.100 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.379+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.931+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.328+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterste Kerkweg 79B zal in bij een vraagprijs van € 465.100 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterste Kerkweg 79B in Lieren bedragen € 2.437 per maand bij een woningwaarde van € 476.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.330
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterste Kerkweg 79B

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte359 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.379
Verwachte verkoopprijs€ 487.931
Verwachte vraagprijs€ 465.100
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtAgrarischgebied Lieren-Oosterhuizen→
PlaatsLieren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (8%)
C (18%)
D (11%)
E (10%)
F (8%)
G (14%)

Wonen in Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,5 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterste Kerkweg 77B, 7364BV Lieren
Achterste Kerkweg 77B
2008 · 137 m²
€ 608.716
Straatbeeld van Veendijk 18, 7364CD Lieren
Veendijk 18
2006 · 196 m²
€ 515.765
Straatbeeld van Dokter J. van Heuvenweg 30, 7364AV Lieren
Dokter J. van Heuvenweg 30
2020 · 121 m²
€ 530.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.379 is Achterste Kerkweg 79B een van de meer betaalbare woningen in Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achterste Kerkweg 79B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterste Kerkweg 79B in Lieren.

Wat is Achterste Kerkweg 79B in Lieren waard?
Achterste Kerkweg 79B in Lieren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.379 (bandbreedte € 419.214 – € 533.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterste Kerkweg 79B in Lieren?
De verwachte vraagprijs van Achterste Kerkweg 79B in Lieren is in oktober 2026 € 465.100 (bandbreedte € 441.845 – € 488.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterste Kerkweg 79B in Lieren?
Voor Achterste Kerkweg 79B adviseren wij een bod van € 487.931 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterste Kerkweg 79B in Lieren?
De geschatte bruto maandlasten van Achterste Kerkweg 79B in Lieren bedragen € 2.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.330 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterste Kerkweg 79B in Lieren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterste Kerkweg 79B in Lieren is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 37.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterste Kerkweg 79B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Achterste Kerkweg 79B ligt rond € 476.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterste Kerkweg 79B?
Huishoudens in de buurt van Achterste Kerkweg 79B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.