Huiswaardemeter

Woningwaarde Felicitéstraat 25

5715AZ Lierop

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.799
+3,9%
[ € 396.703 – € 504.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.294[ € 417.329 – € 461.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.504[ € 441.534 – € 488.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Felicitéstraat 25 in Lierop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.799 (€ 3.550 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.452Sinds september +0,3%
+€ 17.11612 maanden +3,9%
+€ 31512 mnd vs. NL +0,1%
Felicitéstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.799 voor Felicitéstraat 25 in Lierop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Felicitéstraat 25 in Lierop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.504. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 450.799.

Verwachte verkoopprijs Felicitéstraat 25
€ 463.504[ € 441.534 – € 488.012 ]
Verkoper houdt over€ 457.155−€ 6.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.924+€ 11.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Felicitéstraat 25 in Lierop heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.459 per m².

Verwachte vraagprijs Felicitéstraat 25
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 439.294[ € 417.329 – € 461.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.459[ € 3.286 – € 3.632 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 798.220[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Felicitéstraat 25 adviseren wij in een bod van € 463.504, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 439.294 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.799+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.504+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.679+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Felicitéstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 439.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Felicitéstraat 25 in Lierop bedragen € 2.313 per maand bij een woningwaarde van € 450.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.204
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Felicitéstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.799
Verwachte verkoopprijs€ 463.504
Verwachte vraagprijs€ 439.294
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtLierop centrum→
PlaatsLierop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lierop centrum besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (24%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Lierop centrum

Lierop centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,4 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hemelaar 25, 5715CD Lierop
Hemelaar 25
1999 · 148 m²
€ 477.958
Straatbeeld van Luitenakker 29, 5715BW Lierop
Luitenakker 29
1991 · 167 m²
€ 549.310
Straatbeeld van Kerkepad 6a, 5715CC Lierop
Kerkepad 6a
1987 · 192 m²
€ 814.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.799 is Felicitéstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Lierop centrum. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Felicitéstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Felicitéstraat 25 in Lierop.

Wat is Felicitéstraat 25 in Lierop waard?
Felicitéstraat 25 in Lierop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.799 (bandbreedte € 396.703 – € 504.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lierop centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Felicitéstraat 25 in Lierop?
De verwachte vraagprijs van Felicitéstraat 25 in Lierop is in oktober 2026 € 439.294 (bandbreedte € 417.329 – € 461.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Felicitéstraat 25 in Lierop?
Voor Felicitéstraat 25 adviseren wij een bod van € 463.504 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Felicitéstraat 25 in Lierop?
De geschatte bruto maandlasten van Felicitéstraat 25 in Lierop bedragen € 2.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.204 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Felicitéstraat 25 in Lierop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Felicitéstraat 25 in Lierop is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 17.116) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Felicitéstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lierop centrum is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Felicitéstraat 25 ligt rond € 450.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Felicitéstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Felicitéstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).