Huiswaardemeter

Woningwaarde Bruiseldonk 4

5715BV Lierop

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.380
+3,9%
[ € 448.254 – € 570.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.640[ € 469.908 – € 519.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.560[ € 498.102 – € 550.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Bruiseldonk 4 in Lierop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.380 (€ 3.537 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.640Sinds september +0,3%
+€ 19.34012 maanden +3,9%
+€ 35512 mnd vs. NL +0,1%
Bruiseldonk 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.380 voor Bruiseldonk 4 in Lierop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bruiseldonk 4 in Lierop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.560. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 509.380.

Verwachte verkoopprijs Bruiseldonk 4
€ 524.560[ € 498.102 – € 550.534 ]
Verkoper houdt over€ 517.540−€ 7.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.201+€ 12.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bruiseldonk 4 in Lierop heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.435 per m².

Verwachte vraagprijs Bruiseldonk 4
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 494.640[ € 469.908 – € 519.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.435[ € 3.263 – € 3.607 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 798.220[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bruiseldonk 4 adviseren wij in een bod van € 524.560, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 494.640 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.380+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.560+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.788+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bruiseldonk 4 zal in bij een vraagprijs van € 494.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bruiseldonk 4 in Lierop bedragen € 2.609 per maand bij een woningwaarde van € 509.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.491
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bruiseldonk 4

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.380
Verwachte verkoopprijs€ 524.560
Verwachte vraagprijs€ 494.640
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtLierop centrum→
PlaatsLierop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lierop centrum besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (24%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Lierop centrum

Lierop centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,4 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hemelaar 25, 5715CD Lierop
Hemelaar 25
1999 · 148 m²
€ 477.958
Straatbeeld van Luitenakker 29, 5715BW Lierop
Luitenakker 29
1991 · 167 m²
€ 549.310
Straatbeeld van Kerkepad 6a, 5715CC Lierop
Kerkepad 6a
1987 · 192 m²
€ 814.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bruiseldonk 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 509.380 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lierop centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bruiseldonk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bruiseldonk 4 in Lierop.

Wat is Bruiseldonk 4 in Lierop waard?
Bruiseldonk 4 in Lierop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.380 (bandbreedte € 448.254 – € 570.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lierop centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bruiseldonk 4 in Lierop?
De verwachte vraagprijs van Bruiseldonk 4 in Lierop is in oktober 2026 € 494.640 (bandbreedte € 469.908 – € 519.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Bruiseldonk 4 in Lierop?
Voor Bruiseldonk 4 adviseren wij een bod van € 524.560 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bruiseldonk 4 in Lierop?
De geschatte bruto maandlasten van Bruiseldonk 4 in Lierop bedragen € 2.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.491 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bruiseldonk 4 in Lierop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bruiseldonk 4 in Lierop is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 19.340) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bruiseldonk 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lierop centrum is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Bruiseldonk 4 ligt rond € 509.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bruiseldonk 4?
Huishoudens in de buurt van Bruiseldonk 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).