Huiswaardemeter

Woningwaarde Luitenakker 7

5715BW Lierop

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.796
+3,9%
[ € 419.580 – € 534.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.094[ € 439.939 – € 486.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.903[ € 465.895 – € 514.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Luitenakker 7 in Lierop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.796 (€ 3.137 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.535Sinds september +0,3%
+€ 18.10312 maanden +3,9%
+€ 33312 mnd vs. NL +0,1%
Luitenakker 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.796 voor Luitenakker 7 in Lierop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luitenakker 7 in Lierop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.903. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 476.796.

Verwachte verkoopprijs Luitenakker 7
€ 490.903[ € 465.895 – € 514.938 ]
Verkoper houdt over€ 484.253−€ 6.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.871+€ 11.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luitenakker 7 in Lierop heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.047 per m².

Verwachte vraagprijs Luitenakker 7
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 463.094[ € 439.939 – € 486.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.047[ € 2.894 – € 3.199 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 798.220[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luitenakker 7 adviseren wij in een bod van € 490.903, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 463.094 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.796+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.903+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.448+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luitenakker 7 zal in bij een vraagprijs van € 463.094 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luitenakker 7 in Lierop bedragen € 2.449 per maand bij een woningwaarde van € 476.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.332
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luitenakker 7

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.796
Verwachte verkoopprijs€ 490.903
Verwachte vraagprijs€ 463.094
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtLierop centrum→
PlaatsLierop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lierop centrum besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (24%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Lierop centrum

Lierop centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,4 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hemelaar 25, 5715CD Lierop
Hemelaar 25
1999 · 148 m²
€ 477.958
Straatbeeld van Luitenakker 29, 5715BW Lierop
Luitenakker 29
1991 · 167 m²
€ 549.310
Straatbeeld van Kerkepad 6a, 5715CC Lierop
Kerkepad 6a
1987 · 192 m²
€ 814.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luitenakker 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 476.796 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lierop centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Luitenakker 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luitenakker 7 in Lierop.

Wat is Luitenakker 7 in Lierop waard?
Luitenakker 7 in Lierop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.796 (bandbreedte € 419.580 – € 534.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lierop centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luitenakker 7 in Lierop?
De verwachte vraagprijs van Luitenakker 7 in Lierop is in oktober 2026 € 463.094 (bandbreedte € 439.939 – € 486.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Luitenakker 7 in Lierop?
Voor Luitenakker 7 adviseren wij een bod van € 490.903 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luitenakker 7 in Lierop?
De geschatte bruto maandlasten van Luitenakker 7 in Lierop bedragen € 2.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.332 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luitenakker 7 in Lierop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luitenakker 7 in Lierop is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 18.103) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luitenakker 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lierop centrum is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Luitenakker 7 ligt rond € 476.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luitenakker 7?
Huishoudens in de buurt van Luitenakker 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).