Huiswaardemeter

Woningwaarde Balisboom 29

5715BZ Lierop

187 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.800
+3,9%
[ € 651.024 – € 828.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 721.853[ € 685.760 – € 757.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 758.193[ € 720.048 – € 795.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Balisboom 29 in Lierop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 739.800 (€ 3.956 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.382Sinds september +0,3%
+€ 28.08812 maanden +3,9%
+€ 51512 mnd vs. NL +0,1%
Balisboom 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.800 voor Balisboom 29 in Lierop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balisboom 29 in Lierop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 758.193. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 739.800.

Verwachte verkoopprijs Balisboom 29
€ 758.193[ € 720.048 – € 795.843 ]
Verkoper houdt over€ 748.603−€ 9.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 775.507+€ 17.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 758.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 748.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balisboom 29 in Lierop heeft in een verwachte vraagprijs van € 721.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.860 per m².

Verwachte vraagprijs Balisboom 29
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 721.853[ € 685.760 – € 757.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.860[ € 3.667 – € 4.053 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 798.220[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balisboom 29 adviseren wij in een bod van € 758.193, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 721.853 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.800+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 758.193+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 796.103+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balisboom 29 zal in bij een vraagprijs van € 721.853 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balisboom 29 in Lierop bedragen € 3.765 per maand bij een woningwaarde van € 739.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 940.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.618
OZB€ 58
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.302.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balisboom 29

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.800
Verwachte verkoopprijs€ 758.193
Verwachte vraagprijs€ 721.853
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtLierop centrum→
PlaatsLierop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lierop centrum besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (24%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Lierop centrum

Lierop centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,4 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkepad 6a, 5715CC Lierop
Kerkepad 6a
1987 · 192 m²
€ 814.166
Straatbeeld van Luitenakker 29, 5715BW Lierop
Luitenakker 29
1991 · 167 m²
€ 549.310
Straatbeeld van Hemelaar 25, 5715CD Lierop
Hemelaar 25
1999 · 148 m²
€ 477.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Balisboom 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 739.800 duidelijk in het hogere segment van Lierop centrum. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Balisboom 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balisboom 29 in Lierop.

Wat is Balisboom 29 in Lierop waard?
Balisboom 29 in Lierop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.800 (bandbreedte € 651.024 – € 828.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lierop centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Balisboom 29 in Lierop?
De verwachte vraagprijs van Balisboom 29 in Lierop is in oktober 2026 € 721.853 (bandbreedte € 685.760 – € 757.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Balisboom 29 in Lierop?
Voor Balisboom 29 adviseren wij een bod van € 758.193 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balisboom 29 in Lierop?
De geschatte bruto maandlasten van Balisboom 29 in Lierop bedragen € 3.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.618 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balisboom 29 in Lierop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balisboom 29 in Lierop is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 28.088) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balisboom 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lierop centrum is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Balisboom 29 ligt rond € 739.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balisboom 29?
Huishoudens in de buurt van Balisboom 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).