Huiswaardemeter

Woningwaarde Slutelakker 42

5715CA Lierop

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.139
+3,9%
[ € 339.802 – € 432.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.030[ € 355.329 – € 392.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.640[ € 378.425 – € 418.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Slutelakker 42 in Lierop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.139 (€ 2.970 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.244Sinds september +0,3%
+€ 14.66112 maanden +3,9%
+€ 26912 mnd vs. NL +0,1%
Slutelakker 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.139 voor Slutelakker 42 in Lierop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slutelakker 42 in Lierop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.640. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 386.139.

Verwachte verkoopprijs Slutelakker 42
€ 398.640[ € 378.425 – € 418.260 ]
Verkoper houdt over€ 393.005−€ 5.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.763+€ 10.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slutelakker 42 in Lierop heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.877 per m².

Verwachte vraagprijs Slutelakker 42
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 374.030[ € 355.329 – € 392.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.877[ € 2.733 – € 3.021 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 798.220[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slutelakker 42 adviseren wij in een bod van € 398.640, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 374.030 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.139+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.640+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.572+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slutelakker 42 zal in bij een vraagprijs van € 374.030 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slutelakker 42 in Lierop bedragen € 1.993 per maand bij een woningwaarde van € 386.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.888
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slutelakker 42

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.139
Verwachte verkoopprijs€ 398.640
Verwachte vraagprijs€ 374.030
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtLierop centrum→
PlaatsLierop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lierop centrum besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (24%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Lierop centrum

Lierop centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,4 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hemelaar 25, 5715CD Lierop
Hemelaar 25
1999 · 148 m²
€ 477.958
Straatbeeld van Luitenakker 29, 5715BW Lierop
Luitenakker 29
1991 · 167 m²
€ 549.310
Straatbeeld van Kerkepad 6a, 5715CC Lierop
Kerkepad 6a
1987 · 192 m²
€ 814.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.139 is Slutelakker 42 een van de meer betaalbare woningen in Lierop centrum. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Slutelakker 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slutelakker 42 in Lierop.

Wat is Slutelakker 42 in Lierop waard?
Slutelakker 42 in Lierop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.139 (bandbreedte € 339.802 – € 432.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lierop centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slutelakker 42 in Lierop?
De verwachte vraagprijs van Slutelakker 42 in Lierop is in oktober 2026 € 374.030 (bandbreedte € 355.329 – € 392.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Slutelakker 42 in Lierop?
Voor Slutelakker 42 adviseren wij een bod van € 398.640 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slutelakker 42 in Lierop?
De geschatte bruto maandlasten van Slutelakker 42 in Lierop bedragen € 1.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.888 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slutelakker 42 in Lierop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slutelakker 42 in Lierop is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 14.661) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slutelakker 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lierop centrum is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Slutelakker 42 ligt rond € 386.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slutelakker 42?
Huishoudens in de buurt van Slutelakker 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).