Huiswaardemeter

Woningwaarde Hemelaar 2

5715CD Lierop

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.335
+3,9%
[ € 517.735 – € 658.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.303[ € 542.738 – € 599.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.875[ € 575.302 – € 635.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Hemelaar 2 in Lierop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.335 (€ 3.544 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.895Sinds september +0,3%
+€ 22.33812 maanden +3,9%
+€ 41112 mnd vs. NL +0,1%
Hemelaar 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.335 voor Hemelaar 2 in Lierop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hemelaar 2 in Lierop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.875. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 588.335.

Verwachte verkoopprijs Hemelaar 2
€ 605.875[ € 575.302 – € 635.860 ]
Verkoper houdt over€ 597.960−€ 7.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.143+€ 14.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hemelaar 2 in Lierop heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.442 per m².

Verwachte vraagprijs Hemelaar 2
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 571.303[ € 542.738 – € 599.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.442[ € 3.270 – € 3.614 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 798.220[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hemelaar 2 adviseren wij in een bod van € 605.875, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 571.303 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.335+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.875+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.169+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hemelaar 2 zal in bij een vraagprijs van € 571.303 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hemelaar 2 in Lierop bedragen € 3.007 per maand bij een woningwaarde van € 588.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.877
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hemelaar 2

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.335
Verwachte verkoopprijs€ 605.875
Verwachte vraagprijs€ 571.303
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtLierop centrum→
PlaatsLierop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lierop centrum besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (24%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Lierop centrum

Lierop centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,4 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luitenakker 29, 5715BW Lierop
Luitenakker 29
1991 · 167 m²
€ 549.310
Straatbeeld van Hemelaar 25, 5715CD Lierop
Hemelaar 25
1999 · 148 m²
€ 477.958
Straatbeeld van Kerkepad 6a, 5715CC Lierop
Kerkepad 6a
1987 · 192 m²
€ 814.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 588.335 zit Hemelaar 2 in het middensegment van Lierop centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hemelaar 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hemelaar 2 in Lierop.

Wat is Hemelaar 2 in Lierop waard?
Hemelaar 2 in Lierop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.335 (bandbreedte € 517.735 – € 658.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lierop centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hemelaar 2 in Lierop?
De verwachte vraagprijs van Hemelaar 2 in Lierop is in oktober 2026 € 571.303 (bandbreedte € 542.738 – € 599.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Hemelaar 2 in Lierop?
Voor Hemelaar 2 adviseren wij een bod van € 605.875 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hemelaar 2 in Lierop?
De geschatte bruto maandlasten van Hemelaar 2 in Lierop bedragen € 3.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.877 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hemelaar 2 in Lierop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hemelaar 2 in Lierop is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 22.338) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hemelaar 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lierop centrum is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Hemelaar 2 ligt rond € 588.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hemelaar 2?
Huishoudens in de buurt van Hemelaar 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).