Huiswaardemeter

Woningwaarde Lies 20

8895KT Lies

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.930
+4,3%
[ € 517.378 – € 658.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.572[ € 547.743 – € 605.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.512[ € 569.105 – € 629.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Lies 20 in Lies heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.930 (€ 4.488 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.082Sinds september +0,4%
+€ 24.50512 maanden +4,3%
+€ 2.67712 mnd vs. NL +0,5%
Lies 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.930 voor Lies 20 in Lies. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lies 20 in Lies heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.512. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 587.930.

Verwachte verkoopprijs Lies 20
€ 599.512[ € 569.105 – € 629.012 ]
Verkoper houdt over€ 591.667−€ 7.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.652+€ 14.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lies 20 in Lies heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.401 per m².

Verwachte vraagprijs Lies 20
Onder gem. in TerschellingBoven gem.
€ 576.572[ € 547.743 – € 605.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.401[ € 4.181 – € 4.621 ]
Gem. vraagprijs in Terschelling
€ 887.969[ € 369.500 – € 1.570.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lies 20 adviseren wij in een bod van € 599.512, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 576.572 ligt. In de gemeente Terschelling wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.930+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.512+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.488+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lies 20 zal in bij een vraagprijs van € 576.572 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lies 20 in Lies bedragen € 2.990 per maand bij een woningwaarde van € 587.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.875
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lies 20

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.930
Verwachte verkoopprijs€ 599.512
Verwachte vraagprijs€ 576.572
Verwacht overbod+4,0% (Terschelling)

Locatie

BuurtLies→
PlaatsLies→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lies besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (13%)
D (4%)
E (4%)
F (17%)
G (21%)

Wonen in Lies

Lies biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 3,3 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation41,1 km
Overstapstation68,7 km
Oprit snelweg42,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lies 36, 8895KT Lies
Lies 36
1938 · 135 m²
€ 578.663
Straatbeeld van Lies 57A, 8895KS Lies
Lies 57A
1934 · 116 m²
€ 565.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lies 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 587.930 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lies willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lies 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lies 20 in Lies.

Wat is Lies 20 in Lies waard?
Lies 20 in Lies heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.930 (bandbreedte € 517.378 – € 658.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lies.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lies 20 in Lies?
De verwachte vraagprijs van Lies 20 in Lies is in oktober 2026 € 576.572 (bandbreedte € 547.743 – € 605.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Lies 20 in Lies?
Voor Lies 20 adviseren wij een bod van € 599.512 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Terschelling in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lies 20 in Lies?
De geschatte bruto maandlasten van Lies 20 in Lies bedragen € 2.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.875 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lies 20 in Lies zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lies 20 in Lies is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 24.505) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lies 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lies is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Lies 20 ligt rond € 587.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lies 20?
Huishoudens in de buurt van Lies 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).