Huiswaardemeter

Woningwaarde Lies 44A

8895KT Lies

250 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1915Bouwjaar
€ 3.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.498
+4,3%
[ € 712.358 – € 906.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 799.712[ € 759.726 – € 839.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 819.404[ € 777.959 – € 859.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Lies 44A in Lies heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 809.498 (€ 3.238 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.867Sinds september +0,4%
+€ 33.73912 maanden +4,3%
+€ 3.68512 mnd vs. NL +0,5%
Lies 44A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.498 voor Lies 44A in Lies. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lies 44A in Lies heeft in een verwachte verkoopprijs van € 819.404. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 809.498.

Verwachte verkoopprijs Lies 44A
€ 819.404[ € 777.959 – € 859.851 ]
Verkoper houdt over€ 809.141−€ 10.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 837.942+€ 18.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 819.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 809.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lies 44A in Lies heeft in een verwachte vraagprijs van € 799.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.199 per m².

Verwachte vraagprijs Lies 44A
Onder gem. in TerschellingBoven gem.
€ 799.712[ € 759.726 – € 839.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.199[ € 3.039 – € 3.359 ]
Gem. vraagprijs in Terschelling
€ 887.969[ € 369.500 – € 1.570.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lies 44A adviseren wij in een bod van € 819.404, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 799.712 ligt. In de gemeente Terschelling wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.498+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 819.404+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 860.374+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lies 44A zal in bij een vraagprijs van € 799.712 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lies 44A in Lies bedragen € 4.119 per maand bij een woningwaarde van € 809.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.009.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.959
OZB€ 58
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.425.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lies 44A

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte755 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.498
Verwachte verkoopprijs€ 819.404
Verwachte vraagprijs€ 799.712
Verwacht overbod+4,0% (Terschelling)

Locatie

BuurtLies→
PlaatsLies→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lies besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (13%)
D (4%)
E (4%)
F (17%)
G (21%)

Wonen in Lies

Lies biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 3,3 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation41,1 km
Overstapstation68,7 km
Oprit snelweg42,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lies 36, 8895KT Lies
Lies 36
1938 · 135 m²
€ 578.663
Straatbeeld van Lies 57A, 8895KS Lies
Lies 57A
1934 · 116 m²
€ 565.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 809.498 ligt Lies 44A een stuk boven het buurtgemiddelde in Lies. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lies 44A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lies 44A in Lies.

Wat is Lies 44A in Lies waard?
Lies 44A in Lies heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.498 (bandbreedte € 712.358 – € 906.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lies.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lies 44A in Lies?
De verwachte vraagprijs van Lies 44A in Lies is in oktober 2026 € 799.712 (bandbreedte € 759.726 – € 839.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Lies 44A in Lies?
Voor Lies 44A adviseren wij een bod van € 819.404 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Terschelling in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lies 44A in Lies?
De geschatte bruto maandlasten van Lies 44A in Lies bedragen € 4.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.959 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lies 44A in Lies zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lies 44A in Lies is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 33.739) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lies 44A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lies is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Lies 44A ligt rond € 809.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lies 44A?
Huishoudens in de buurt van Lies 44A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).