Woningwaarde Noordhoek 25

8895KZ Lies

195 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2010Bouwjaar

€ 4.279Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 834.330

+4,3%

[ € 734.210 – € 934.450 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 824.488[ € 783.264 – € 865.712 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 844.290[ € 802.062 – € 886.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordhoek 25 in Lies heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 834.330 (€ 4.279 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.955Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 34.77412 maanden +4,3%+4,3%

+€ 3.79812 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Noordhoek 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 834.330 voor Noordhoek 25 in Lies. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordhoek 25 in Lies heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 844.290. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 834.330.

Verwachte verkoopprijs Noordhoek 25

€ 844.290[ € 802.062 – € 886.489 ]

Verkoper houdt over€ 833.753−€ 10.537 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 863.326+€ 19.036 kosten koper

Verkoopprijs€ 844.290

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.287

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 833.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordhoek 25 in Lies heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 824.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.228 per m².

Verwachte vraagprijs Noordhoek 25

Onder gem. in TerschellingBoven gem.

€ 824.488[ € 783.264 – € 865.712 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.228[ € 4.017 – € 4.440 ]

Gem. vraagprijs in Terschelling

€ 887.969[ € 369.500 – € 1.570.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordhoek 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 844.290, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 824.488 ligt. In de gemeente Terschelling wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 834.330+1,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 844.290+2,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 886.505+7,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordhoek 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 824.488 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordhoek 25 in Lies bedragen € 4.228 per maand bij een woningwaarde van € 834.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.034.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.228/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.080

OZB€ 60

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 4.228

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.468.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordhoek 25

Woninggegevens

Bouwjaar2010

Woonoppervlakte195 m²

Perceeloppervlakte1.270 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 834.330

Verwachte verkoopprijs€ 844.290

Verwachte vraagprijs€ 824.488

Verwacht overbod+4,0% (Terschelling)

Locatie

BuurtLies→

PlaatsLies→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lies besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand.

€ 155/mndAardgas (1.360 m³/jr)Aardgas(1.360 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.870 kWh/jr)Elektriciteit(2.870 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (860 kWh/jr)Teruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (13%)

C (13%)

D (4%)

E (4%)

F (17%)

G (21%)

Wonen in Lies

Lies biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 3,3 km.

36,4%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation41,1 km

Overstapstation68,7 km

Oprit snelweg42,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 834.330 ligt Noordhoek 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lies. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Noordhoek 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordhoek 25 in Lies.

Wat is Noordhoek 25 in Lies waard?

Noordhoek 25 in Lies heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 834.330 (bandbreedte € 734.210 – € 934.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lies.

Wat is de verwachte vraagprijs van Noordhoek 25 in Lies?

De verwachte vraagprijs van Noordhoek 25 in Lies is in oktober 2026 € 824.488 (bandbreedte € 783.264 – € 865.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.279.

Hoeveel moet ik overbieden op Noordhoek 25 in Lies?

Voor Noordhoek 25 adviseren wij een bod van € 844.290 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Terschelling in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noordhoek 25 in Lies?

De geschatte bruto maandlasten van Noordhoek 25 in Lies bedragen € 4.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 834.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.080 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noordhoek 25 in Lies zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noordhoek 25 in Lies is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 34.774) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordhoek 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lies is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Noordhoek 25 ligt rond € 834.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noordhoek 25?

Huishoudens in de buurt van Noordhoek 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).