Woningwaarde de Wolwever 27

5737AD Lieshout

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.561
+2,9%
[ € 316.414 – € 402.708 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 348.602[ € 331.172 – € 366.032 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 370.865[ € 352.036 – € 389.092 ]

Wat is mijn huis waard?

de Wolwever 27 in Lieshout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.561 (€ 3.560 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 861Sinds september +0,2%
+€ 10.20012 maanden +2,9%
€ -3.33512 mnd vs. NL -1,0%
de Wolwever 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.561 voor de Wolwever 27 in Lieshout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Wolwever 27 in Lieshout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.865. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 359.561.

Verwachte verkoopprijs de Wolwever 27
€ 370.865[ € 352.036 – € 389.092 ]
Verkoper houdt over€ 365.535−€ 5.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.432+€ 9.567 kosten koper

Verkoopprijs€ 370.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 365.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Wolwever 27 in Lieshout heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.452 per m².

Verwachte vraagprijs de Wolwever 27
Onder gem. in buurt LieshoutBoven gem.
€ 348.602[ € 331.172 – € 366.032 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.452[ € 3.279 – € 3.624 ]

Gem. vraagprijs in buurt Lieshout
€ 600.100[ € 389.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Wolwever 27 adviseren wij in een bod van € 370.865, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 348.602 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.561+3,1% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.865+6,4% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 389.408+11,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Wolwever 27 zal in bij een vraagprijs van € 348.602 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Wolwever 27 in Lieshout bedragen € 1.854 per maand bij een woningwaarde van € 359.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 1.854/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.758
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 1.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Wolwever 27

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.561
Verwachte verkoopprijs€ 370.865
Verwachte vraagprijs€ 348.602
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lieshout besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Lieshout

Lieshout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.561 is de Wolwever 27 een van de meer betaalbare woningen in Lieshout. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Wolwever 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Wolwever 27 in Lieshout.

Wat is de Wolwever 27 in Lieshout waard?
de Wolwever 27 in Lieshout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.561 (bandbreedte € 316.414 – € 402.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lieshout.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Wolwever 27 in Lieshout?
De verwachte vraagprijs van de Wolwever 27 in Lieshout is in oktober 2026 € 348.602 (bandbreedte € 331.172 – € 366.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.560.
Hoeveel moet ik overbieden op de Wolwever 27 in Lieshout?
Voor de Wolwever 27 adviseren wij een bod van € 370.865 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Wolwever 27 in Lieshout?
De geschatte bruto maandlasten van de Wolwever 27 in Lieshout bedragen € 1.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.758 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Wolwever 27 in Lieshout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Wolwever 27 in Lieshout is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.200) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Wolwever 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lieshout is € 433.000. De geschatte marktwaarde van de Wolwever 27 ligt rond € 359.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Wolwever 27?
Huishoudens in de buurt van de Wolwever 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lieshout heeft 23% van de woningen zonnepanelen.