Huiswaardemeter

Woningwaarde de Wolwever 18

5737AE Lieshout

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.747
+2,9%
[ € 347.377 – € 442.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.345[ € 363.228 – € 401.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.552[ € 386.838 – € 427.557 ]

Wat is mijn huis waard?

de Wolwever 18 in Lieshout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.747 (€ 3.183 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 946Sinds september +0,2%
+€ 11.19812 maanden +2,9%
€ -3.66112 mnd vs. NL -1,0%
de Wolwever 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.747 voor de Wolwever 18 in Lieshout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Wolwever 18 in Lieshout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.552. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 394.747.

Verwachte verkoopprijs de Wolwever 18
€ 407.552[ € 386.838 – € 427.557 ]
Verkoper houdt over€ 401.819−€ 5.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.853+€ 10.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Wolwever 18 in Lieshout heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.083 per m².

Verwachte vraagprijs de Wolwever 18
Onder gem. in buurt LieshoutBoven gem.
€ 382.345[ € 363.228 – € 401.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.083[ € 2.929 – € 3.238 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lieshout
€ 600.100[ € 389.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Wolwever 18 adviseren wij in een bod van € 407.552, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 382.345 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.747+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.552+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.930+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Wolwever 18 zal in bij een vraagprijs van € 382.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Wolwever 18 in Lieshout bedragen € 2.035 per maand bij een woningwaarde van € 394.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.930
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Wolwever 18

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.747
Verwachte verkoopprijs€ 407.552
Verwachte vraagprijs€ 382.345
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtLieshout→
PlaatsLieshout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lieshout besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Lieshout

Lieshout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Sluiter 1, 5737AN Lieshout
de Sluiter 1
1972 · 120 m²
€ 415.047
Straatbeeld van de Sluiter 15, 5737AN Lieshout
de Sluiter 15
1972 · 218 m²
€ 511.922
Straatbeeld van Nieuwstraat 43, 5737AV Lieshout
Nieuwstraat 43
2007 · 115 m²
€ 430.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.747 is de Wolwever 18 een van de meer betaalbare woningen in Lieshout. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Wolwever 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Wolwever 18 in Lieshout.

Wat is de Wolwever 18 in Lieshout waard?
de Wolwever 18 in Lieshout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.747 (bandbreedte € 347.377 – € 442.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lieshout.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Wolwever 18 in Lieshout?
De verwachte vraagprijs van de Wolwever 18 in Lieshout is in oktober 2026 € 382.345 (bandbreedte € 363.228 – € 401.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.183.
Hoeveel moet ik overbieden op de Wolwever 18 in Lieshout?
Voor de Wolwever 18 adviseren wij een bod van € 407.552 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Wolwever 18 in Lieshout?
De geschatte bruto maandlasten van de Wolwever 18 in Lieshout bedragen € 2.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.930 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Wolwever 18 in Lieshout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Wolwever 18 in Lieshout is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.198) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Wolwever 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lieshout is € 433.000. De geschatte marktwaarde van de Wolwever 18 ligt rond € 394.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Wolwever 18?
Huishoudens in de buurt van de Wolwever 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lieshout heeft 23% van de woningen zonnepanelen.