Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 10

5737AW Lieshout

81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.537
+2,9%
[ € 344.553 – € 438.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.240[ € 360.278 – € 398.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.233[ € 383.696 – € 424.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 10 in Lieshout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.537 (€ 4.834 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 938Sinds september +0,2%
+€ 11.10712 maanden +2,9%
€ -3.63112 mnd vs. NL -1,0%
Nieuwstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.537 voor Nieuwstraat 10 in Lieshout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 10 in Lieshout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.233. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 391.537.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 10
€ 404.233[ € 383.696 – € 424.085 ]
Verkoper houdt over€ 398.536−€ 5.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.468+€ 10.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 10 in Lieshout heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.682 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 10
Onder gem. in buurt LieshoutBoven gem.
€ 379.240[ € 360.278 – € 398.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.682[ € 4.448 – € 4.916 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lieshout
€ 600.100[ € 389.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 10 adviseren wij in een bod van € 404.233, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 379.240 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.537+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.233+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.445+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 379.240 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 10 in Lieshout bedragen € 2.009 per maand bij een woningwaarde van € 391.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.915
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte366 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.537
Verwachte verkoopprijs€ 404.233
Verwachte vraagprijs€ 379.240
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtLieshout→
PlaatsLieshout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lieshout besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Lieshout

Lieshout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Sluiter 1, 5737AN Lieshout
de Sluiter 1
1972 · 120 m²
€ 415.047
Straatbeeld van de Sluiter 15, 5737AN Lieshout
de Sluiter 15
1972 · 218 m²
€ 511.922
Straatbeeld van Nieuwstraat 43, 5737AV Lieshout
Nieuwstraat 43
2007 · 115 m²
€ 430.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.537 is Nieuwstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Lieshout. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 10 in Lieshout.

Wat is Nieuwstraat 10 in Lieshout waard?
Nieuwstraat 10 in Lieshout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.537 (bandbreedte € 344.553 – € 438.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lieshout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 10 in Lieshout?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 10 in Lieshout is in oktober 2026 € 379.240 (bandbreedte € 360.278 – € 398.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 10 in Lieshout?
Voor Nieuwstraat 10 adviseren wij een bod van € 404.233 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 10 in Lieshout?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 10 in Lieshout bedragen € 2.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.915 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 10 in Lieshout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 10 in Lieshout is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.107) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lieshout is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 10 ligt rond € 391.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lieshout heeft 23% van de woningen zonnepanelen.