Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuiperstraat 13

5737AX Lieshout

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.827
+2,9%
[ € 442.488 – € 563.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.567[ € 464.139 – € 512.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.503[ € 491.059 – € 542.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuiperstraat 13 in Lieshout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.827 (€ 4.789 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.204Sinds september +0,2%
+€ 14.26412 maanden +2,9%
€ -4.66412 mnd vs. NL -1,0%
Kuiperstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.827 voor Kuiperstraat 13 in Lieshout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuiperstraat 13 in Lieshout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.503. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 502.827.

Verwachte verkoopprijs Kuiperstraat 13
€ 517.503[ € 491.059 – € 542.749 ]
Verkoper houdt over€ 510.560−€ 6.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.003+€ 12.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuiperstraat 13 in Lieshout heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.653 per m².

Verwachte vraagprijs Kuiperstraat 13
Onder gem. in buurt LieshoutBoven gem.
€ 488.567[ € 464.139 – € 512.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.653[ € 4.420 – € 4.886 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lieshout
€ 600.100[ € 389.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuiperstraat 13 adviseren wij in een bod van € 517.503, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 488.567 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.827+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.503+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.378+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuiperstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 488.567 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuiperstraat 13 in Lieshout bedragen € 2.567 per maand bij een woningwaarde van € 502.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.459
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuiperstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.827
Verwachte verkoopprijs€ 517.503
Verwachte vraagprijs€ 488.567
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtLieshout→
PlaatsLieshout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lieshout besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Lieshout

Lieshout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Sluiter 1, 5737AN Lieshout
de Sluiter 1
1972 · 120 m²
€ 415.047
Straatbeeld van de Sluiter 15, 5737AN Lieshout
de Sluiter 15
1972 · 218 m²
€ 511.922
Straatbeeld van Nieuwstraat 43, 5737AV Lieshout
Nieuwstraat 43
2007 · 115 m²
€ 430.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuiperstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 502.827 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lieshout willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kuiperstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuiperstraat 13 in Lieshout.

Wat is Kuiperstraat 13 in Lieshout waard?
Kuiperstraat 13 in Lieshout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.827 (bandbreedte € 442.488 – € 563.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lieshout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuiperstraat 13 in Lieshout?
De verwachte vraagprijs van Kuiperstraat 13 in Lieshout is in oktober 2026 € 488.567 (bandbreedte € 464.139 – € 512.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuiperstraat 13 in Lieshout?
Voor Kuiperstraat 13 adviseren wij een bod van € 517.503 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuiperstraat 13 in Lieshout?
De geschatte bruto maandlasten van Kuiperstraat 13 in Lieshout bedragen € 2.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.459 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuiperstraat 13 in Lieshout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuiperstraat 13 in Lieshout is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.264) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuiperstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lieshout is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Kuiperstraat 13 ligt rond € 502.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuiperstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Kuiperstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lieshout heeft 23% van de woningen zonnepanelen.