Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuiperstraat 7

5737AX Lieshout

132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.749
+2,9%
[ € 467.059 – € 594.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.866[ € 490.073 – € 541.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.061[ € 518.497 – € 573.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuiperstraat 7 in Lieshout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.749 (€ 4.021 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.271Sinds september +0,2%
+€ 15.05612 maanden +2,9%
€ -4.92312 mnd vs. NL -1,0%
Kuiperstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.749 voor Kuiperstraat 7 in Lieshout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuiperstraat 7 in Lieshout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.061. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 530.749.

Verwachte verkoopprijs Kuiperstraat 7
€ 546.061[ € 518.497 – € 573.075 ]
Verkoper houdt over€ 538.804−€ 7.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.132+€ 13.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuiperstraat 7 in Lieshout heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.908 per m².

Verwachte vraagprijs Kuiperstraat 7
Onder gem. in buurt LieshoutBoven gem.
€ 515.866[ € 490.073 – € 541.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.908[ € 3.713 – € 4.103 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lieshout
€ 600.100[ € 389.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuiperstraat 7 adviseren wij in een bod van € 546.061, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 515.866 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.749+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.061+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.364+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuiperstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 515.866 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuiperstraat 7 in Lieshout bedragen € 2.711 per maand bij een woningwaarde van € 530.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.595
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuiperstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.749
Verwachte verkoopprijs€ 546.061
Verwachte vraagprijs€ 515.866
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtLieshout→
PlaatsLieshout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lieshout besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Lieshout

Lieshout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Sluiter 1, 5737AN Lieshout
de Sluiter 1
1972 · 120 m²
€ 415.047
Straatbeeld van de Sluiter 15, 5737AN Lieshout
de Sluiter 15
1972 · 218 m²
€ 511.922
Straatbeeld van Nieuwstraat 43, 5737AV Lieshout
Nieuwstraat 43
2007 · 115 m²
€ 430.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.749 zit Kuiperstraat 7 in het middensegment van Lieshout — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kuiperstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuiperstraat 7 in Lieshout.

Wat is Kuiperstraat 7 in Lieshout waard?
Kuiperstraat 7 in Lieshout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.749 (bandbreedte € 467.059 – € 594.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lieshout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuiperstraat 7 in Lieshout?
De verwachte vraagprijs van Kuiperstraat 7 in Lieshout is in oktober 2026 € 515.866 (bandbreedte € 490.073 – € 541.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuiperstraat 7 in Lieshout?
Voor Kuiperstraat 7 adviseren wij een bod van € 546.061 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuiperstraat 7 in Lieshout?
De geschatte bruto maandlasten van Kuiperstraat 7 in Lieshout bedragen € 2.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.595 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuiperstraat 7 in Lieshout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuiperstraat 7 in Lieshout is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.056) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuiperstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lieshout is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Kuiperstraat 7 ligt rond € 530.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuiperstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Kuiperstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lieshout heeft 23% van de woningen zonnepanelen.