Huiswaardemeter

Woningwaarde Moreeshof 15

5737BL Lieshout

Te koop
90 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.140
+2,0%
[ € 371.483 – € 472.797 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 409.904[ € 389.409 – € 430.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.428[ € 412.774 – € 456.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Moreeshof 15 in Lieshout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 422.140 (€ 4.690 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.011Sinds mei +0,2%
+€ 8.33812 maanden +2,0%
€ -9.21012 mnd vs. NL -2,2%
Moreeshof 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.140 voor Moreeshof 15 in Lieshout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moreeshof 15 in Lieshout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.428. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 422.140.

Verwachte verkoopprijs Moreeshof 15
€ 435.428[ € 412.774 – € 456.223 ]
Verkoper houdt over€ 429.388−€ 6.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.287+€ 10.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.388

Wat is de vraagprijs?

Moreeshof 15 in Lieshout staat in te koop voor € 409.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.554 per m².

Vraagprijs Moreeshof 15
Onder gem. in buurt LieshoutBoven gem.
€ 409.904[ € 389.409 – € 430.399 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.554[ € 4.327 – € 4.782 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lieshout
€ 557.571[ € 409.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moreeshof 15 adviseren wij in een bod van € 435.428, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 409.904 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.140+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.428+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.199+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moreeshof 15 zal in bij een vraagprijs van € 409.904 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moreeshof 15 in Lieshout bedragen € 2.126 per maand bij een woningwaarde van € 422.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 211.000€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.064
OZB€ 19
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moreeshof 15

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.140
Verwachte verkoopprijs€ 435.428
Vraagprijs€ 409.904
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtLieshout→
PlaatsLieshout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lieshout besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (27%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Lieshout

Lieshout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Sluiter 1, 5737AN Lieshout
de Sluiter 1
1972 · 120 m²
€ 412.144
Straatbeeld van Nieuwstraat 43, 5737AV Lieshout
Nieuwstraat 43
2007 · 115 m²
€ 427.654
Straatbeeld van Prinsenhof 2, 5737GL Lieshout
Prinsenhof 2
2005 · 140 m²
€ 504.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.140 is Moreeshof 15 een van de meer betaalbare woningen in Lieshout. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Moreeshof 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moreeshof 15 in Lieshout.

Wat is Moreeshof 15 in Lieshout waard?
Moreeshof 15 in Lieshout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.140 (bandbreedte € 371.483 – € 472.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lieshout.
Wat is de vraagprijs van Moreeshof 15 in Lieshout?
Moreeshof 15 in Lieshout staat in juni 2026 te koop voor € 409.904. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Moreeshof 15 in Lieshout?
Voor Moreeshof 15 adviseren wij een bod van € 435.428 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moreeshof 15 in Lieshout?
De geschatte bruto maandlasten van Moreeshof 15 in Lieshout bedragen € 2.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.064 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moreeshof 15 in Lieshout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moreeshof 15 in Lieshout is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 8.338) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moreeshof 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lieshout is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Moreeshof 15 ligt rond € 422.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moreeshof 15?
Huishoudens in de buurt van Moreeshof 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lieshout heeft 23% van de woningen zonnepanelen.