Huiswaardemeter

Woningwaarde Moreeshof 4

5737BL Lieshout

47 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.677
+2,9%
[ € 216.196 – € 275.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.369[ € 225.501 – € 249.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.276[ € 241.286 – € 266.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Moreeshof 4 in Lieshout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.677 (€ 5.227 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 588Sinds september +0,2%
+€ 6.96912 maanden +2,9%
€ -2.27912 mnd vs. NL -1,0%
Moreeshof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.677 voor Moreeshof 4 in Lieshout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moreeshof 4 in Lieshout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.276. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 245.677.

Verwachte verkoopprijs Moreeshof 4
€ 254.276[ € 241.286 – € 266.684 ]
Verkoper houdt over€ 250.229−€ 4.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.512+€ 7.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moreeshof 4 in Lieshout heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.050 per m².

Verwachte vraagprijs Moreeshof 4
Onder gem. in buurt LieshoutBoven gem.
€ 237.369[ € 225.501 – € 249.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.050[ € 4.798 – € 5.303 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lieshout
€ 600.100[ € 389.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moreeshof 4 adviseren wij in een bod van € 254.276, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 237.369 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.677+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.276+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.990+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moreeshof 4 zal in bij een vraagprijs van € 237.369 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moreeshof 4 in Lieshout bedragen € 1.276 per maand bij een woningwaarde van € 245.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.201
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moreeshof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.677
Verwachte verkoopprijs€ 254.276
Verwachte vraagprijs€ 237.369
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtLieshout→
PlaatsLieshout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lieshout besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Lieshout

Lieshout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Sluiter 1, 5737AN Lieshout
de Sluiter 1
1972 · 120 m²
€ 415.047
Straatbeeld van de Sluiter 15, 5737AN Lieshout
de Sluiter 15
1972 · 218 m²
€ 511.922
Straatbeeld van Nieuwstraat 43, 5737AV Lieshout
Nieuwstraat 43
2007 · 115 m²
€ 430.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.677 is Moreeshof 4 een van de meer betaalbare woningen in Lieshout. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Moreeshof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moreeshof 4 in Lieshout.

Wat is Moreeshof 4 in Lieshout waard?
Moreeshof 4 in Lieshout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.677 (bandbreedte € 216.196 – € 275.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lieshout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moreeshof 4 in Lieshout?
De verwachte vraagprijs van Moreeshof 4 in Lieshout is in oktober 2026 € 237.369 (bandbreedte € 225.501 – € 249.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Moreeshof 4 in Lieshout?
Voor Moreeshof 4 adviseren wij een bod van € 254.276 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moreeshof 4 in Lieshout?
De geschatte bruto maandlasten van Moreeshof 4 in Lieshout bedragen € 1.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.201 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moreeshof 4 in Lieshout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moreeshof 4 in Lieshout is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.969) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moreeshof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lieshout is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Moreeshof 4 ligt rond € 245.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moreeshof 4?
Huishoudens in de buurt van Moreeshof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lieshout heeft 23% van de woningen zonnepanelen.