Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van den Heuvelstraat 5

5737BN Lieshout

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.251
+2,9%
[ € 297.661 – € 378.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.993[ € 311.593 – € 344.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.830[ € 331.223 – € 366.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van den Heuvelstraat 5 in Lieshout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.251 (€ 3.677 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 810Sinds september +0,2%
+€ 9.59512 maanden +2,9%
€ -3.13812 mnd vs. NL -1,0%
Burgemeester van den Heuvelstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.251 voor Burgemeester van den Heuvelstraat 5 in Lieshout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van den Heuvelstraat 5 in Lieshout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.830. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 338.251.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van den Heuvelstraat 5
€ 348.830[ € 331.223 – € 366.090 ]
Verkoper houdt over€ 343.743−€ 5.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.957+€ 9.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van den Heuvelstraat 5 in Lieshout heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.565 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van den Heuvelstraat 5
Onder gem. in buurt LieshoutBoven gem.
€ 327.993[ € 311.593 – € 344.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.565[ € 3.387 – € 3.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lieshout
€ 600.100[ € 389.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van den Heuvelstraat 5 adviseren wij in een bod van € 348.830, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 327.993 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.251+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.830+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.272+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van den Heuvelstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 327.993 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van den Heuvelstraat 5 in Lieshout bedragen € 1.747 per maand bij een woningwaarde van € 338.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.654
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van den Heuvelstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.251
Verwachte verkoopprijs€ 348.830
Verwachte vraagprijs€ 327.993
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtLieshout→
PlaatsLieshout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lieshout besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Lieshout

Lieshout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Sluiter 1, 5737AN Lieshout
de Sluiter 1
1972 · 120 m²
€ 415.047
Straatbeeld van de Sluiter 15, 5737AN Lieshout
de Sluiter 15
1972 · 218 m²
€ 511.922
Straatbeeld van Nieuwstraat 43, 5737AV Lieshout
Nieuwstraat 43
2007 · 115 m²
€ 430.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.251 is Burgemeester van den Heuvelstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Lieshout. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van den Heuvelstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van den Heuvelstraat 5 in Lieshout.

Wat is Burgemeester van den Heuvelstraat 5 in Lieshout waard?
Burgemeester van den Heuvelstraat 5 in Lieshout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.251 (bandbreedte € 297.661 – € 378.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lieshout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van den Heuvelstraat 5 in Lieshout?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van den Heuvelstraat 5 in Lieshout is in oktober 2026 € 327.993 (bandbreedte € 311.593 – € 344.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van den Heuvelstraat 5 in Lieshout?
Voor Burgemeester van den Heuvelstraat 5 adviseren wij een bod van € 348.830 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van den Heuvelstraat 5 in Lieshout?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van den Heuvelstraat 5 in Lieshout bedragen € 1.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.654 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van den Heuvelstraat 5 in Lieshout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van den Heuvelstraat 5 in Lieshout is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.595) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van den Heuvelstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lieshout is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van den Heuvelstraat 5 ligt rond € 338.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van den Heuvelstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van den Heuvelstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lieshout heeft 23% van de woningen zonnepanelen.