Huiswaardemeter

Woningwaarde Akker 1

5737BR Lieshout

250 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 826.724
+2,9%
[ € 727.517 – € 925.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 808.839[ € 768.397 – € 849.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 845.005[ € 802.206 – € 886.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Akker 1 in Lieshout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 826.724 (€ 3.307 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.980Sinds september +0,2%
+€ 23.45212 maanden +2,9%
€ -7.66812 mnd vs. NL -1,0%
Akker 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 826.724 voor Akker 1 in Lieshout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akker 1 in Lieshout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 845.005. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 826.724.

Verwachte verkoopprijs Akker 1
€ 845.005[ € 802.206 – € 886.649 ]
Verkoper houdt over€ 834.460−€ 10.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 864.055+€ 19.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 845.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 834.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akker 1 in Lieshout heeft in een verwachte vraagprijs van € 808.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.235 per m².

Verwachte vraagprijs Akker 1
Onder gem. in buurt LieshoutBoven gem.
€ 808.839[ € 768.397 – € 849.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.235[ € 3.074 – € 3.397 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lieshout
€ 600.100[ € 389.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akker 1 adviseren wij in een bod van € 845.005, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 808.839 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 826.724+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 845.005+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 887.255+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akker 1 zal in bij een vraagprijs van € 808.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akker 1 in Lieshout bedragen € 4.210 per maand bij een woningwaarde van € 826.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.027.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.043
OZB€ 61
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.455.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akker 1

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte840 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 826.724
Verwachte verkoopprijs€ 845.005
Verwachte vraagprijs€ 808.839
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtLieshout→
PlaatsLieshout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lieshout besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Lieshout

Lieshout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Sluiter 1, 5737AN Lieshout
de Sluiter 1
1972 · 120 m²
€ 415.047
Straatbeeld van de Sluiter 15, 5737AN Lieshout
de Sluiter 15
1972 · 218 m²
€ 511.922
Straatbeeld van Nieuwstraat 43, 5737AV Lieshout
Nieuwstraat 43
2007 · 115 m²
€ 430.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akker 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 826.724 duidelijk in het hogere segment van Lieshout. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Akker 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akker 1 in Lieshout.

Wat is Akker 1 in Lieshout waard?
Akker 1 in Lieshout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 826.724 (bandbreedte € 727.517 – € 925.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lieshout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akker 1 in Lieshout?
De verwachte vraagprijs van Akker 1 in Lieshout is in oktober 2026 € 808.839 (bandbreedte € 768.397 – € 849.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Akker 1 in Lieshout?
Voor Akker 1 adviseren wij een bod van € 845.005 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akker 1 in Lieshout?
De geschatte bruto maandlasten van Akker 1 in Lieshout bedragen € 4.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 826.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.043 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akker 1 in Lieshout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akker 1 in Lieshout is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 23.452) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akker 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lieshout is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Akker 1 ligt rond € 826.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akker 1?
Huishoudens in de buurt van Akker 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lieshout heeft 23% van de woningen zonnepanelen.