Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 37

5737BV Lieshout

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.635
+2,9%
[ € 536.479 – € 682.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.092[ € 565.337 – € 624.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.533[ € 593.039 – € 655.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 37 in Lieshout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.635 (€ 4.726 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.460Sinds september +0,2%
+€ 17.29312 maanden +2,9%
€ -5.65512 mnd vs. NL -1,0%
Molenstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.635 voor Molenstraat 37 in Lieshout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 37 in Lieshout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.533. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 609.635.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 37
€ 624.533[ € 593.039 – € 655.465 ]
Verkoper houdt over€ 616.413−€ 8.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.174+€ 14.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 37 in Lieshout heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.613 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 37
Onder gem. in buurt LieshoutBoven gem.
€ 595.092[ € 565.337 – € 624.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.613[ € 4.382 – € 4.844 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lieshout
€ 600.100[ € 389.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 37 adviseren wij in een bod van € 624.533, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 595.092 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.635+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.533+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.760+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 595.092 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 37 in Lieshout bedragen € 3.103 per maand bij een woningwaarde van € 609.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.981
OZB€ 45
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.635
Verwachte verkoopprijs€ 624.533
Verwachte vraagprijs€ 595.092
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtLieshout→
PlaatsLieshout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lieshout besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Lieshout

Lieshout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Sluiter 1, 5737AN Lieshout
de Sluiter 1
1972 · 120 m²
€ 415.047
Straatbeeld van de Sluiter 15, 5737AN Lieshout
de Sluiter 15
1972 · 218 m²
€ 511.922
Straatbeeld van Nieuwstraat 43, 5737AV Lieshout
Nieuwstraat 43
2007 · 115 m²
€ 430.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.635 ligt Molenstraat 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lieshout. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 37 in Lieshout.

Wat is Molenstraat 37 in Lieshout waard?
Molenstraat 37 in Lieshout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.635 (bandbreedte € 536.479 – € 682.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lieshout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 37 in Lieshout?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 37 in Lieshout is in oktober 2026 € 595.092 (bandbreedte € 565.337 – € 624.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 37 in Lieshout?
Voor Molenstraat 37 adviseren wij een bod van € 624.533 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 37 in Lieshout?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 37 in Lieshout bedragen € 3.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.981 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 37 in Lieshout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 37 in Lieshout is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.293) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lieshout is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 37 ligt rond € 609.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lieshout heeft 23% van de woningen zonnepanelen.