Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuvel 6a

5737BX Lieshout

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 189.432
+2,9%
[ € 166.700 – € 212.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 183.028[ € 173.877 – € 192.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 196.060[ € 186.048 – € 205.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvel 6a in Lieshout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 189.432 (€ 2.105 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 454Sinds september +0,2%
+€ 5.37412 maanden +2,9%
€ -1.75712 mnd vs. NL -1,0%
Heuvel 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 189.432 voor Heuvel 6a in Lieshout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvel 6a in Lieshout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 196.060. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 189.432.

Verwachte verkoopprijs Heuvel 6a
€ 196.060[ € 186.048 – € 205.632 ]
Verkoper houdt over€ 192.653−€ 3.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 202.131+€ 6.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 196.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 192.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvel 6a in Lieshout heeft in een verwachte vraagprijs van € 183.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.034 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvel 6a
Onder gem. in buurt LieshoutBoven gem.
€ 183.028[ € 173.877 – € 192.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.034[ € 1.932 – € 2.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lieshout
€ 600.100[ € 389.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvel 6a adviseren wij in een bod van € 196.060, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 183.028 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 189.432+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 196.060+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 205.863+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvel 6a zal in bij een vraagprijs van € 183.028 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvel 6a in Lieshout bedragen € 1.007 per maand bij een woningwaarde van € 189.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 926
OZB€ 14
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 333.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvel 6a

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte829 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 189.432
Verwachte verkoopprijs€ 196.060
Verwachte vraagprijs€ 183.028
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtLieshout→
PlaatsLieshout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lieshout besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Lieshout

Lieshout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Sluiter 1, 5737AN Lieshout
de Sluiter 1
1972 · 120 m²
€ 415.047
Straatbeeld van de Sluiter 15, 5737AN Lieshout
de Sluiter 15
1972 · 218 m²
€ 511.922
Straatbeeld van Nieuwstraat 43, 5737AV Lieshout
Nieuwstraat 43
2007 · 115 m²
€ 430.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 189.432 is Heuvel 6a een van de meer betaalbare woningen in Lieshout. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heuvel 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvel 6a in Lieshout.

Wat is Heuvel 6a in Lieshout waard?
Heuvel 6a in Lieshout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 189.432 (bandbreedte € 166.700 – € 212.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lieshout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvel 6a in Lieshout?
De verwachte vraagprijs van Heuvel 6a in Lieshout is in oktober 2026 € 183.028 (bandbreedte € 173.877 – € 192.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvel 6a in Lieshout?
Voor Heuvel 6a adviseren wij een bod van € 196.060 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvel 6a in Lieshout?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvel 6a in Lieshout bedragen € 1.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 189.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 926 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvel 6a in Lieshout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvel 6a in Lieshout is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.374) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvel 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lieshout is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Heuvel 6a ligt rond € 189.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvel 6a?
Huishoudens in de buurt van Heuvel 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lieshout heeft 23% van de woningen zonnepanelen.