Huiswaardemeter

Woningwaarde Grotenhof 23

5737CA Lieshout

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 5.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.045
+2,9%
[ € 397.800 – € 506.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.487[ € 418.463 – € 462.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.850[ € 442.734 – € 489.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotenhof 23 in Lieshout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.045 (€ 5.381 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.083Sinds september +0,2%
+€ 12.82312 maanden +2,9%
€ -4.19312 mnd vs. NL -1,0%
Grotenhof 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.045 voor Grotenhof 23 in Lieshout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotenhof 23 in Lieshout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.850. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 452.045.

Verwachte verkoopprijs Grotenhof 23
€ 465.850[ € 442.734 – € 489.337 ]
Verkoper houdt over€ 459.476−€ 6.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.317+€ 11.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grotenhof 23 in Lieshout heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.244 per m².

Verwachte vraagprijs Grotenhof 23
Onder gem. in buurt LieshoutBoven gem.
€ 440.487[ € 418.463 – € 462.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.244[ € 4.982 – € 5.506 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lieshout
€ 600.100[ € 389.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotenhof 23 adviseren wij in een bod van € 465.850, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 440.487 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.045+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.850+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.143+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotenhof 23 zal in bij een vraagprijs van € 440.487 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotenhof 23 in Lieshout bedragen € 2.310 per maand bij een woningwaarde van € 452.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotenhof 23

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.045
Verwachte verkoopprijs€ 465.850
Verwachte vraagprijs€ 440.487
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtLieshout→
PlaatsLieshout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lieshout besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Lieshout

Lieshout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Sluiter 1, 5737AN Lieshout
de Sluiter 1
1972 · 120 m²
€ 415.047
Straatbeeld van de Sluiter 15, 5737AN Lieshout
de Sluiter 15
1972 · 218 m²
€ 511.922
Straatbeeld van Nieuwstraat 43, 5737AV Lieshout
Nieuwstraat 43
2007 · 115 m²
€ 430.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grotenhof 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.045 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lieshout willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Grotenhof 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotenhof 23 in Lieshout.

Wat is Grotenhof 23 in Lieshout waard?
Grotenhof 23 in Lieshout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.045 (bandbreedte € 397.800 – € 506.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lieshout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grotenhof 23 in Lieshout?
De verwachte vraagprijs van Grotenhof 23 in Lieshout is in oktober 2026 € 440.487 (bandbreedte € 418.463 – € 462.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotenhof 23 in Lieshout?
Voor Grotenhof 23 adviseren wij een bod van € 465.850 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotenhof 23 in Lieshout?
De geschatte bruto maandlasten van Grotenhof 23 in Lieshout bedragen € 2.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotenhof 23 in Lieshout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotenhof 23 in Lieshout is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.823) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotenhof 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lieshout is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Grotenhof 23 ligt rond € 452.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotenhof 23?
Huishoudens in de buurt van Grotenhof 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lieshout heeft 23% van de woningen zonnepanelen.