Huiswaardemeter

Woningwaarde Grotenhof 29

5737CA Lieshout

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.889
+2,9%
[ € 329.902 – € 419.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.524[ € 345.348 – € 381.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.609[ € 367.105 – € 405.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotenhof 29 in Lieshout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.889 (€ 4.260 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 898Sinds september +0,2%
+€ 10.63412 maanden +2,9%
€ -3.47812 mnd vs. NL -1,0%
Grotenhof 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.889 voor Grotenhof 29 in Lieshout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotenhof 29 in Lieshout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.609. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 374.889.

Verwachte verkoopprijs Grotenhof 29
€ 386.609[ € 367.105 – € 405.747 ]
Verkoper houdt over€ 381.106−€ 5.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.491+€ 9.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grotenhof 29 in Lieshout heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.131 per m².

Verwachte vraagprijs Grotenhof 29
Onder gem. in buurt LieshoutBoven gem.
€ 363.524[ € 345.348 – € 381.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.131[ € 3.924 – € 4.338 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lieshout
€ 600.100[ € 389.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotenhof 29 adviseren wij in een bod van € 386.609, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 363.524 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.889+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.609+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.939+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotenhof 29 zal in bij een vraagprijs van € 363.524 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotenhof 29 in Lieshout bedragen € 1.928 per maand bij een woningwaarde van € 374.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.833
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotenhof 29

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.889
Verwachte verkoopprijs€ 386.609
Verwachte vraagprijs€ 363.524
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtLieshout→
PlaatsLieshout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lieshout besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Lieshout

Lieshout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Sluiter 1, 5737AN Lieshout
de Sluiter 1
1972 · 120 m²
€ 415.047
Straatbeeld van de Sluiter 15, 5737AN Lieshout
de Sluiter 15
1972 · 218 m²
€ 511.922
Straatbeeld van Nieuwstraat 43, 5737AV Lieshout
Nieuwstraat 43
2007 · 115 m²
€ 430.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.889 is Grotenhof 29 een van de meer betaalbare woningen in Lieshout. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grotenhof 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotenhof 29 in Lieshout.

Wat is Grotenhof 29 in Lieshout waard?
Grotenhof 29 in Lieshout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.889 (bandbreedte € 329.902 – € 419.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lieshout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grotenhof 29 in Lieshout?
De verwachte vraagprijs van Grotenhof 29 in Lieshout is in oktober 2026 € 363.524 (bandbreedte € 345.348 – € 381.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotenhof 29 in Lieshout?
Voor Grotenhof 29 adviseren wij een bod van € 386.609 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotenhof 29 in Lieshout?
De geschatte bruto maandlasten van Grotenhof 29 in Lieshout bedragen € 1.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.833 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotenhof 29 in Lieshout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotenhof 29 in Lieshout is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.634) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotenhof 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lieshout is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Grotenhof 29 ligt rond € 374.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotenhof 29?
Huishoudens in de buurt van Grotenhof 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lieshout heeft 23% van de woningen zonnepanelen.