Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan Boutlaan 29

5737CC Lieshout

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.436
+2,9%
[ € 454.464 – € 578.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.833[ € 476.741 – € 526.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.464[ € 504.392 – € 557.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan Boutlaan 29 in Lieshout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.436 (€ 3.942 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.237Sinds september +0,2%
+€ 14.65012 maanden +2,9%
€ -4.79012 mnd vs. NL -1,0%
Adriaan Boutlaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.436 voor Adriaan Boutlaan 29 in Lieshout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan Boutlaan 29 in Lieshout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.464. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 516.436.

Verwachte verkoopprijs Adriaan Boutlaan 29
€ 531.464[ € 504.392 – € 557.487 ]
Verkoper houdt over€ 524.368−€ 7.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.243+€ 12.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaan Boutlaan 29 in Lieshout heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.831 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaan Boutlaan 29
Onder gem. in buurt LieshoutBoven gem.
€ 501.833[ € 476.741 – € 526.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.831[ € 3.639 – € 4.022 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lieshout
€ 600.100[ € 389.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan Boutlaan 29 adviseren wij in een bod van € 531.464, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 501.833 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.436+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.464+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.037+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan Boutlaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 501.833 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan Boutlaan 29 in Lieshout bedragen € 2.640 per maand bij een woningwaarde van € 516.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.525
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan Boutlaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.436
Verwachte verkoopprijs€ 531.464
Verwachte vraagprijs€ 501.833
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtLieshout→
PlaatsLieshout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lieshout besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Lieshout

Lieshout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Sluiter 1, 5737AN Lieshout
de Sluiter 1
1972 · 120 m²
€ 415.047
Straatbeeld van de Sluiter 15, 5737AN Lieshout
de Sluiter 15
1972 · 218 m²
€ 511.922
Straatbeeld van Nieuwstraat 43, 5737AV Lieshout
Nieuwstraat 43
2007 · 115 m²
€ 430.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.436 zit Adriaan Boutlaan 29 in het middensegment van Lieshout — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Adriaan Boutlaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan Boutlaan 29 in Lieshout.

Wat is Adriaan Boutlaan 29 in Lieshout waard?
Adriaan Boutlaan 29 in Lieshout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.436 (bandbreedte € 454.464 – € 578.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lieshout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaan Boutlaan 29 in Lieshout?
De verwachte vraagprijs van Adriaan Boutlaan 29 in Lieshout is in oktober 2026 € 501.833 (bandbreedte € 476.741 – € 526.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan Boutlaan 29 in Lieshout?
Voor Adriaan Boutlaan 29 adviseren wij een bod van € 531.464 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan Boutlaan 29 in Lieshout?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan Boutlaan 29 in Lieshout bedragen € 2.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.525 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan Boutlaan 29 in Lieshout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan Boutlaan 29 in Lieshout is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.650) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan Boutlaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lieshout is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan Boutlaan 29 ligt rond € 516.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan Boutlaan 29?
Huishoudens in de buurt van Adriaan Boutlaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lieshout heeft 23% van de woningen zonnepanelen.