Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan Boutlaan 9

5737CC Lieshout

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.162
+2,9%
[ € 325.743 – € 414.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.867[ € 340.924 – € 376.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.813[ € 362.402 – € 400.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan Boutlaan 9 in Lieshout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.162 (€ 3.594 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 887Sinds september +0,2%
+€ 10.50012 maanden +2,9%
€ -3.43412 mnd vs. NL -1,0%
Adriaan Boutlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.162 voor Adriaan Boutlaan 9 in Lieshout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan Boutlaan 9 in Lieshout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.813. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 370.162.

Verwachte verkoopprijs Adriaan Boutlaan 9
€ 381.813[ € 362.402 – € 400.549 ]
Verkoper houdt over€ 376.363−€ 5.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.599+€ 9.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaan Boutlaan 9 in Lieshout heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.484 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaan Boutlaan 9
Onder gem. in buurt LieshoutBoven gem.
€ 358.867[ € 340.924 – € 376.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.484[ € 3.310 – € 3.658 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lieshout
€ 600.100[ € 389.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan Boutlaan 9 adviseren wij in een bod van € 381.813, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 358.867 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.162+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.813+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.904+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan Boutlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 358.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan Boutlaan 9 in Lieshout bedragen € 1.908 per maand bij een woningwaarde van € 370.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.810
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan Boutlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.162
Verwachte verkoopprijs€ 381.813
Verwachte vraagprijs€ 358.867
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtLieshout→
PlaatsLieshout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lieshout besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Lieshout

Lieshout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Sluiter 1, 5737AN Lieshout
de Sluiter 1
1972 · 120 m²
€ 415.047
Straatbeeld van de Sluiter 15, 5737AN Lieshout
de Sluiter 15
1972 · 218 m²
€ 511.922
Straatbeeld van Nieuwstraat 43, 5737AV Lieshout
Nieuwstraat 43
2007 · 115 m²
€ 430.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.162 is Adriaan Boutlaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Lieshout. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Adriaan Boutlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan Boutlaan 9 in Lieshout.

Wat is Adriaan Boutlaan 9 in Lieshout waard?
Adriaan Boutlaan 9 in Lieshout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.162 (bandbreedte € 325.743 – € 414.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lieshout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaan Boutlaan 9 in Lieshout?
De verwachte vraagprijs van Adriaan Boutlaan 9 in Lieshout is in oktober 2026 € 358.867 (bandbreedte € 340.924 – € 376.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan Boutlaan 9 in Lieshout?
Voor Adriaan Boutlaan 9 adviseren wij een bod van € 381.813 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan Boutlaan 9 in Lieshout?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan Boutlaan 9 in Lieshout bedragen € 1.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.810 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan Boutlaan 9 in Lieshout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan Boutlaan 9 in Lieshout is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.500) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan Boutlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lieshout is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan Boutlaan 9 ligt rond € 370.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan Boutlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Adriaan Boutlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lieshout heeft 23% van de woningen zonnepanelen.