Huiswaardemeter

Woningwaarde Floreffestraat 11

5737CM Lieshout

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.305
+2,9%
[ € 359.308 – € 457.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.518[ € 376.692 – € 416.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.442[ € 398.917 – € 440.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Floreffestraat 11 in Lieshout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.305 (€ 3.490 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 978Sinds september +0,2%
+€ 11.58212 maanden +2,9%
€ -3.78812 mnd vs. NL -1,0%
Floreffestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.305 voor Floreffestraat 11 in Lieshout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floreffestraat 11 in Lieshout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.442. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 408.305.

Verwachte verkoopprijs Floreffestraat 11
€ 420.442[ € 398.917 – € 440.908 ]
Verkoper houdt over€ 414.567−€ 5.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.001+€ 10.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floreffestraat 11 in Lieshout heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.389 per m².

Verwachte vraagprijs Floreffestraat 11
Onder gem. in buurt LieshoutBoven gem.
€ 396.518[ € 376.692 – € 416.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.389[ € 3.220 – € 3.558 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lieshout
€ 600.100[ € 389.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floreffestraat 11 adviseren wij in een bod van € 420.442, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 396.518 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.305+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.442+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.464+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floreffestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 396.518 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floreffestraat 11 in Lieshout bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 408.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floreffestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.305
Verwachte verkoopprijs€ 420.442
Verwachte vraagprijs€ 396.518
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtLieshout→
PlaatsLieshout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lieshout besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Lieshout

Lieshout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Sluiter 1, 5737AN Lieshout
de Sluiter 1
1972 · 120 m²
€ 415.047
Straatbeeld van de Sluiter 15, 5737AN Lieshout
de Sluiter 15
1972 · 218 m²
€ 511.922
Straatbeeld van Nieuwstraat 43, 5737AV Lieshout
Nieuwstraat 43
2007 · 115 m²
€ 430.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.305 is Floreffestraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Lieshout. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Floreffestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floreffestraat 11 in Lieshout.

Wat is Floreffestraat 11 in Lieshout waard?
Floreffestraat 11 in Lieshout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.305 (bandbreedte € 359.308 – € 457.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lieshout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floreffestraat 11 in Lieshout?
De verwachte vraagprijs van Floreffestraat 11 in Lieshout is in oktober 2026 € 396.518 (bandbreedte € 376.692 – € 416.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Floreffestraat 11 in Lieshout?
Voor Floreffestraat 11 adviseren wij een bod van € 420.442 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floreffestraat 11 in Lieshout?
De geschatte bruto maandlasten van Floreffestraat 11 in Lieshout bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floreffestraat 11 in Lieshout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floreffestraat 11 in Lieshout is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.582) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floreffestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lieshout is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Floreffestraat 11 ligt rond € 408.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floreffestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Floreffestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lieshout heeft 23% van de woningen zonnepanelen.