Huiswaardemeter

Woningwaarde Floreffestraat 14

5737CP Lieshout

124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.442
+2,9%
[ € 318.949 – € 405.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.266[ € 335.603 – € 370.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.657[ € 356.746 – € 394.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Floreffestraat 14 in Lieshout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.442 (€ 2.923 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 868Sinds september +0,2%
+€ 10.28112 maanden +2,9%
€ -3.36212 mnd vs. NL -1,0%
Floreffestraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.442 voor Floreffestraat 14 in Lieshout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floreffestraat 14 in Lieshout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.657. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 362.442.

Verwachte verkoopprijs Floreffestraat 14
€ 372.657[ € 356.746 – € 394.298 ]
Verkoper houdt over€ 367.308−€ 5.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.260+€ 9.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floreffestraat 14 in Lieshout heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.849 per m².

Verwachte vraagprijs Floreffestraat 14
Onder gem. in buurt LieshoutBoven gem.
€ 353.266[ € 335.603 – € 370.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.849[ € 2.706 – € 2.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lieshout
€ 600.100[ € 389.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floreffestraat 14 adviseren wij in een bod van € 372.657, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 353.266 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.442+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.657+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.290+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floreffestraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 353.266 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floreffestraat 14 in Lieshout bedragen € 1.875 per maand bij een woningwaarde van € 362.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.772
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floreffestraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.442
Verwachte verkoopprijs€ 372.657
Verwachte vraagprijs€ 353.266
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtLieshout→
PlaatsLieshout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lieshout besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Lieshout

Lieshout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Sluiter 1, 5737AN Lieshout
de Sluiter 1
1972 · 120 m²
€ 415.047
Straatbeeld van de Sluiter 15, 5737AN Lieshout
de Sluiter 15
1972 · 218 m²
€ 511.922
Straatbeeld van Nieuwstraat 43, 5737AV Lieshout
Nieuwstraat 43
2007 · 115 m²
€ 430.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.442 is Floreffestraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Lieshout. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Floreffestraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floreffestraat 14 in Lieshout.

Wat is Floreffestraat 14 in Lieshout waard?
Floreffestraat 14 in Lieshout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.442 (bandbreedte € 318.949 – € 405.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lieshout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floreffestraat 14 in Lieshout?
De verwachte vraagprijs van Floreffestraat 14 in Lieshout is in oktober 2026 € 353.266 (bandbreedte € 335.603 – € 370.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Floreffestraat 14 in Lieshout?
Voor Floreffestraat 14 adviseren wij een bod van € 372.657 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floreffestraat 14 in Lieshout?
De geschatte bruto maandlasten van Floreffestraat 14 in Lieshout bedragen € 1.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.772 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floreffestraat 14 in Lieshout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floreffestraat 14 in Lieshout is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.281) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floreffestraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lieshout is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Floreffestraat 14 ligt rond € 362.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floreffestraat 14?
Huishoudens in de buurt van Floreffestraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lieshout heeft 23% van de woningen zonnepanelen.