Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertog Janstraat 14

5737CT Lieshout

Te koop
119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.355
+2,0%
[ € 436.792 – € 555.918 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 482.372[ € 458.253 – € 506.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.344[ € 484.832 – € 535.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog Janstraat 14 in Lieshout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 496.355 (€ 4.171 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.189Sinds mei +0,2%
+€ 9.80312 maanden +2,0%
€ -10.83012 mnd vs. NL -2,2%
Hertog Janstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.355 voor Hertog Janstraat 14 in Lieshout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog Janstraat 14 in Lieshout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.344. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 496.355.

Verwachte verkoopprijs Hertog Janstraat 14
€ 510.344[ € 484.832 – € 535.867 ]
Verkoper houdt over€ 503.480−€ 6.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.701+€ 12.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.480

Wat is de vraagprijs?

Hertog Janstraat 14 in Lieshout staat in te koop voor € 482.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.054 per m².

Vraagprijs Hertog Janstraat 14
Onder gem. in buurt LieshoutBoven gem.
€ 482.372[ € 458.253 – € 506.491 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.054[ € 3.851 – € 4.256 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lieshout
€ 557.571[ € 409.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog Janstraat 14 adviseren wij in een bod van € 510.344, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 482.372 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.355+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.344+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.861+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog Janstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 482.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog Janstraat 14 in Lieshout bedragen € 2.491 per maand bij een woningwaarde van € 496.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 248.000€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.427
OZB€ 19
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog Janstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte541 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.355
Verwachte verkoopprijs€ 510.344
Vraagprijs€ 482.372
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtLieshout→
PlaatsLieshout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lieshout besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (27%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Lieshout

Lieshout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Sluiter 1, 5737AN Lieshout
de Sluiter 1
1972 · 120 m²
€ 412.144
Straatbeeld van Nieuwstraat 43, 5737AV Lieshout
Nieuwstraat 43
2007 · 115 m²
€ 427.654
Straatbeeld van Prinsenhof 2, 5737GL Lieshout
Prinsenhof 2
2005 · 140 m²
€ 504.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertog Janstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 496.355 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lieshout willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hertog Janstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog Janstraat 14 in Lieshout.

Wat is Hertog Janstraat 14 in Lieshout waard?
Hertog Janstraat 14 in Lieshout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.355 (bandbreedte € 436.792 – € 555.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lieshout.
Wat is de vraagprijs van Hertog Janstraat 14 in Lieshout?
Hertog Janstraat 14 in Lieshout staat in juni 2026 te koop voor € 482.372. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertog Janstraat 14 in Lieshout?
Voor Hertog Janstraat 14 adviseren wij een bod van € 510.344 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertog Janstraat 14 in Lieshout?
De geschatte bruto maandlasten van Hertog Janstraat 14 in Lieshout bedragen € 2.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.427 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertog Janstraat 14 in Lieshout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertog Janstraat 14 in Lieshout is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 9.803) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog Janstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lieshout is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Hertog Janstraat 14 ligt rond € 496.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertog Janstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Hertog Janstraat 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lieshout heeft 23% van de woningen zonnepanelen.