Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertog Janstraat 2e

5737CT Lieshout

110 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 4.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.264
+2,9%
[ € 398.872 – € 507.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.340[ € 418.323 – € 462.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.567[ € 443.004 – € 489.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog Janstraat 2e in Lieshout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.264 (€ 4.121 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.086Sinds september +0,2%
+€ 12.85812 maanden +2,9%
€ -4.20412 mnd vs. NL -1,0%
Hertog Janstraat 2e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.264 voor Hertog Janstraat 2e in Lieshout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog Janstraat 2e in Lieshout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.567. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 453.264.

Verwachte verkoopprijs Hertog Janstraat 2e
€ 466.567[ € 443.004 – € 489.636 ]
Verkoper houdt over€ 460.185−€ 6.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.048+€ 11.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertog Janstraat 2e in Lieshout heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.003 per m².

Verwachte vraagprijs Hertog Janstraat 2e
Onder gem. in buurt LieshoutBoven gem.
€ 440.340[ € 418.323 – € 462.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.003[ € 3.803 – € 4.203 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lieshout
€ 600.100[ € 389.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog Janstraat 2e adviseren wij in een bod van € 466.567, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 440.340 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.264+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.567+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.895+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog Janstraat 2e zal in bij een vraagprijs van € 440.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog Janstraat 2e in Lieshout bedragen € 2.322 per maand bij een woningwaarde van € 453.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.217
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog Janstraat 2e

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.264
Verwachte verkoopprijs€ 466.567
Verwachte vraagprijs€ 440.340
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtLieshout→
PlaatsLieshout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lieshout besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Lieshout

Lieshout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Sluiter 1, 5737AN Lieshout
de Sluiter 1
1972 · 120 m²
€ 415.047
Straatbeeld van de Sluiter 15, 5737AN Lieshout
de Sluiter 15
1972 · 218 m²
€ 511.922
Straatbeeld van Nieuwstraat 43, 5737AV Lieshout
Nieuwstraat 43
2007 · 115 m²
€ 430.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertog Janstraat 2e ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.264 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lieshout willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hertog Janstraat 2e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog Janstraat 2e in Lieshout.

Wat is Hertog Janstraat 2e in Lieshout waard?
Hertog Janstraat 2e in Lieshout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.264 (bandbreedte € 398.872 – € 507.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lieshout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertog Janstraat 2e in Lieshout?
De verwachte vraagprijs van Hertog Janstraat 2e in Lieshout is in oktober 2026 € 440.340 (bandbreedte € 418.323 – € 462.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertog Janstraat 2e in Lieshout?
Voor Hertog Janstraat 2e adviseren wij een bod van € 466.567 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertog Janstraat 2e in Lieshout?
De geschatte bruto maandlasten van Hertog Janstraat 2e in Lieshout bedragen € 2.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.217 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertog Janstraat 2e in Lieshout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertog Janstraat 2e in Lieshout is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.858) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog Janstraat 2e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lieshout is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Hertog Janstraat 2e ligt rond € 453.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertog Janstraat 2e?
Huishoudens in de buurt van Hertog Janstraat 2e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lieshout heeft 23% van de woningen zonnepanelen.