Huiswaardemeter

Woningwaarde Balduinstraat 24

5737EB Lieshout

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.382
+2,9%
[ € 382.256 – € 486.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.176[ € 401.067 – € 443.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.941[ € 424.329 – € 468.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Balduinstraat 24 in Lieshout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.382 (€ 4.217 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.040Sinds september +0,2%
+€ 12.32212 maanden +2,9%
€ -4.02912 mnd vs. NL -1,0%
Balduinstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.382 voor Balduinstraat 24 in Lieshout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balduinstraat 24 in Lieshout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.941. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 434.382.

Verwachte verkoopprijs Balduinstraat 24
€ 446.941[ € 424.329 – € 468.996 ]
Verkoper houdt over€ 440.775−€ 6.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.030+€ 11.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balduinstraat 24 in Lieshout heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.099 per m².

Verwachte vraagprijs Balduinstraat 24
Onder gem. in buurt LieshoutBoven gem.
€ 422.176[ € 401.067 – € 443.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.099[ € 3.894 – € 4.304 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lieshout
€ 600.100[ € 389.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balduinstraat 24 adviseren wij in een bod van € 446.941, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 422.176 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.382+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.941+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.288+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balduinstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 422.176 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balduinstraat 24 in Lieshout bedragen € 2.227 per maand bij een woningwaarde van € 434.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balduinstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.382
Verwachte verkoopprijs€ 446.941
Verwachte vraagprijs€ 422.176
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtLieshout→
PlaatsLieshout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lieshout besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Lieshout

Lieshout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Sluiter 1, 5737AN Lieshout
de Sluiter 1
1972 · 120 m²
€ 415.047
Straatbeeld van de Sluiter 15, 5737AN Lieshout
de Sluiter 15
1972 · 218 m²
€ 511.922
Straatbeeld van Nieuwstraat 43, 5737AV Lieshout
Nieuwstraat 43
2007 · 115 m²
€ 430.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Balduinstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.382 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lieshout willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Balduinstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balduinstraat 24 in Lieshout.

Wat is Balduinstraat 24 in Lieshout waard?
Balduinstraat 24 in Lieshout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.382 (bandbreedte € 382.256 – € 486.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lieshout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Balduinstraat 24 in Lieshout?
De verwachte vraagprijs van Balduinstraat 24 in Lieshout is in oktober 2026 € 422.176 (bandbreedte € 401.067 – € 443.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Balduinstraat 24 in Lieshout?
Voor Balduinstraat 24 adviseren wij een bod van € 446.941 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balduinstraat 24 in Lieshout?
De geschatte bruto maandlasten van Balduinstraat 24 in Lieshout bedragen € 2.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balduinstraat 24 in Lieshout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balduinstraat 24 in Lieshout is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.322) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balduinstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lieshout is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Balduinstraat 24 ligt rond € 434.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balduinstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Balduinstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lieshout heeft 23% van de woningen zonnepanelen.