Huiswaardemeter

Woningwaarde Bunders 5

5737EL Lieshout

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.470
+2,9%
[ € 590.014 – € 750.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 654.628[ € 621.897 – € 687.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.695[ € 651.748 – € 720.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Bunders 5 in Lieshout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.470 (€ 4.190 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.606Sinds september +0,2%
+€ 19.01912 maanden +2,9%
€ -6.21912 mnd vs. NL -1,0%
Bunders 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.470 voor Bunders 5 in Lieshout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bunders 5 in Lieshout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.695. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 670.470.

Verwachte verkoopprijs Bunders 5
€ 686.695[ € 651.748 – € 720.352 ]
Verkoper houdt over€ 677.891−€ 8.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.579+€ 15.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bunders 5 in Lieshout heeft in een verwachte vraagprijs van € 654.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.091 per m².

Verwachte vraagprijs Bunders 5
Onder gem. in buurt LieshoutBoven gem.
€ 654.628[ € 621.897 – € 687.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.091[ € 3.887 – € 4.296 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lieshout
€ 600.100[ € 389.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bunders 5 adviseren wij in een bod van € 686.695, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 654.628 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.470+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.695+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.030+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bunders 5 zal in bij een vraagprijs van € 654.628 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bunders 5 in Lieshout bedragen € 3.412 per maand bij een woningwaarde van € 670.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.279
OZB€ 49
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bunders 5

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte431 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.470
Verwachte verkoopprijs€ 686.695
Verwachte vraagprijs€ 654.628
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtLieshout→
PlaatsLieshout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lieshout besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Lieshout

Lieshout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsenhof 2, 5737GL Lieshout
Prinsenhof 2
2005 · 140 m²
€ 508.518
Straatbeeld van de Sluiter 1, 5737AN Lieshout
de Sluiter 1
1972 · 120 m²
€ 415.047
Straatbeeld van Nieuwstraat 43, 5737AV Lieshout
Nieuwstraat 43
2007 · 115 m²
€ 430.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bunders 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 670.470 duidelijk in het hogere segment van Lieshout. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bunders 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bunders 5 in Lieshout.

Wat is Bunders 5 in Lieshout waard?
Bunders 5 in Lieshout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.470 (bandbreedte € 590.014 – € 750.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lieshout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bunders 5 in Lieshout?
De verwachte vraagprijs van Bunders 5 in Lieshout is in oktober 2026 € 654.628 (bandbreedte € 621.897 – € 687.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Bunders 5 in Lieshout?
Voor Bunders 5 adviseren wij een bod van € 686.695 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bunders 5 in Lieshout?
De geschatte bruto maandlasten van Bunders 5 in Lieshout bedragen € 3.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.279 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bunders 5 in Lieshout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bunders 5 in Lieshout is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 19.019) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bunders 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lieshout is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Bunders 5 ligt rond € 670.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bunders 5?
Huishoudens in de buurt van Bunders 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lieshout heeft 23% van de woningen zonnepanelen.