Woningwaarde Hoekendaal 12

5737EN Lieshout

327 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1979Bouwjaar

€ 3.476Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.136.534

+2,9%

[ € 1.000.150 – € 1.272.918 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.112.313[ € 1.056.697 – € 1.167.929 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.161.282[ € 1.103.192 – € 1.219.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoekendaal 12 in Lieshout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.136.534 (€ 3.476 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.722Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 32.24012 maanden +2,9%+2,9%

€ -10.54212 mnd vs. NL -1,0%-1,0%

Hoekendaal 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.136.534 voor Hoekendaal 12 in Lieshout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoekendaal 12 in Lieshout heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.161.282. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.136.534.

Verwachte verkoopprijs Hoekendaal 12

€ 1.161.282[ € 1.103.192 – € 1.219.318 ]

Verkoper houdt over€ 1.147.258−€ 14.024 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.186.658+€ 25.376 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.161.282

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.774

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.147.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoekendaal 12 in Lieshout heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.112.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.402 per m².

Verwachte vraagprijs Hoekendaal 12

Onder gem. in buurt LieshoutBoven gem.

€ 1.112.313[ € 1.056.697 – € 1.167.929 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.402[ € 3.231 – € 3.572 ]

Gem. vraagprijs in buurt Lieshout

€ 600.100[ € 389.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoekendaal 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.161.282, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.112.313 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.136.534+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.161.282+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.219.346+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoekendaal 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.112.313 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoekendaal 12 in Lieshout bedragen € 5.766 per maand bij een woningwaarde van € 1.136.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.337.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.766/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.558

OZB€ 84

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 78

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 5.766

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.000.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoekendaal 12

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte327 m²

Perceeloppervlakte1.598 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.136.534

Verwachte verkoopprijs€ 1.161.282

Verwachte vraagprijs€ 1.112.313

Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtLieshout→

PlaatsLieshout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lieshout besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.040 kWh/jr)Elektriciteit(3.040 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.340 kWh/jr)Teruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (23%)

C (26%)

D (7%)

E (5%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Lieshout

Lieshout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km

Overstapstation9,0 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoekendaal 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.136.534 duidelijk in het hogere segment van Lieshout. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoekendaal 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoekendaal 12 in Lieshout.

Wat is Hoekendaal 12 in Lieshout waard?

Hoekendaal 12 in Lieshout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.136.534 (bandbreedte € 1.000.150 – € 1.272.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lieshout.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoekendaal 12 in Lieshout?

De verwachte vraagprijs van Hoekendaal 12 in Lieshout is in oktober 2026 € 1.112.313 (bandbreedte € 1.056.697 – € 1.167.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.476.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoekendaal 12 in Lieshout?

Voor Hoekendaal 12 adviseren wij een bod van € 1.161.282 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoekendaal 12 in Lieshout?

De geschatte bruto maandlasten van Hoekendaal 12 in Lieshout bedragen € 5.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.136.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.558 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoekendaal 12 in Lieshout zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoekendaal 12 in Lieshout is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 32.240) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoekendaal 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lieshout is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Hoekendaal 12 ligt rond € 1.136.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoekendaal 12?

Huishoudens in de buurt van Hoekendaal 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lieshout heeft 23% van de woningen zonnepanelen.