Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 51

5737GA Lieshout

328 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 1.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.092
+2,9%
[ € 478.801 – € 609.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.437[ € 502.015 – € 554.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.211[ € 531.634 – € 587.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 51 in Lieshout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.092 (€ 1.659 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.303Sinds september +0,2%
+€ 15.43412 maanden +2,9%
€ -5.04712 mnd vs. NL -1,0%
Dorpsstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.092 voor Dorpsstraat 51 in Lieshout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 51 in Lieshout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.211. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 544.092.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 51
€ 560.211[ € 531.634 – € 587.596 ]
Verkoper houdt over€ 552.799−€ 7.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.565+€ 13.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 51 in Lieshout heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.611 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 51
Onder gem. in buurt LieshoutBoven gem.
€ 528.437[ € 502.015 – € 554.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.611[ € 1.531 – € 1.692 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lieshout
€ 600.100[ € 389.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 51 adviseren wij in een bod van € 560.211, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 528.437 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.092+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.211+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.222+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 528.437 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 51 in Lieshout bedragen € 2.825 per maand bij een woningwaarde van € 544.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.661
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 78
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte328 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.092
Verwachte verkoopprijs€ 560.211
Verwachte vraagprijs€ 528.437
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtLieshout→
PlaatsLieshout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lieshout besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Lieshout

Lieshout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Sluiter 1, 5737AN Lieshout
de Sluiter 1
1972 · 120 m²
€ 415.047
Straatbeeld van de Sluiter 15, 5737AN Lieshout
de Sluiter 15
1972 · 218 m²
€ 511.922
Straatbeeld van Nieuwstraat 43, 5737AV Lieshout
Nieuwstraat 43
2007 · 115 m²
€ 430.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.092 zit Dorpsstraat 51 in het middensegment van Lieshout — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 51 in Lieshout.

Wat is Dorpsstraat 51 in Lieshout waard?
Dorpsstraat 51 in Lieshout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.092 (bandbreedte € 478.801 – € 609.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lieshout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 51 in Lieshout?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 51 in Lieshout is in oktober 2026 € 528.437 (bandbreedte € 502.015 – € 554.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 51 in Lieshout?
Voor Dorpsstraat 51 adviseren wij een bod van € 560.211 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 51 in Lieshout?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 51 in Lieshout bedragen € 2.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.661 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 51 in Lieshout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 51 in Lieshout is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.434) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lieshout is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 51 ligt rond € 544.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lieshout heeft 23% van de woningen zonnepanelen.