Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 65

5737GA Lieshout

Te koop
112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.262
+2,0%
[ € 383.911 – € 488.613 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.557[ € 427.168 – € 472.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 65 in Lieshout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 436.262 (€ 3.895 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.045Sinds mei +0,2%
+€ 8.61712 maanden +2,0%
€ -9.51812 mnd vs. NL -2,2%
Dorpsstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.262 voor Dorpsstraat 65 in Lieshout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 65 in Lieshout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.557. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 436.262.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 65
€ 448.557[ € 427.168 – € 472.133 ]
Verkoper houdt over€ 442.373−€ 6.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.678+€ 11.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.373

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 65 in Lieshout staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.795 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 65
Onder gem. in buurt LieshoutBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.795[ € 3.605 – € 3.984 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lieshout
€ 557.571[ € 409.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 65 adviseren wij in een bod van € 448.557, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.262+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.557+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.985+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 65 in Lieshout bedragen € 2.196 per maand bij een woningwaarde van € 436.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.133
OZB€ 19
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.262
Verwachte verkoopprijs€ 448.557
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtLieshout→
PlaatsLieshout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lieshout besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (27%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Lieshout

Lieshout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Sluiter 1, 5737AN Lieshout
de Sluiter 1
1972 · 120 m²
€ 412.144
Straatbeeld van Nieuwstraat 43, 5737AV Lieshout
Nieuwstraat 43
2007 · 115 m²
€ 427.654
Straatbeeld van Prinsenhof 2, 5737GL Lieshout
Prinsenhof 2
2005 · 140 m²
€ 504.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.262 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lieshout willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 65 in Lieshout.

Wat is Dorpsstraat 65 in Lieshout waard?
Dorpsstraat 65 in Lieshout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.262 (bandbreedte € 383.911 – € 488.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lieshout.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 65 in Lieshout?
Dorpsstraat 65 in Lieshout staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 65 in Lieshout?
Voor Dorpsstraat 65 adviseren wij een bod van € 448.557 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 65 in Lieshout?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 65 in Lieshout bedragen € 2.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.133 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 65 in Lieshout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 65 in Lieshout is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 8.617) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lieshout is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 65 ligt rond € 436.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 65 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lieshout heeft 23% van de woningen zonnepanelen.