Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 22

5737GC Lieshout

201 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.844
+2,9%
[ € 574.503 – € 731.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.069[ € 605.216 – € 668.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.010[ € 635.477 – € 702.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 22 in Lieshout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.844 (€ 3.248 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.564Sinds september +0,2%
+€ 18.51912 maanden +2,9%
€ -6.05612 mnd vs. NL -1,0%
Dorpsstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.844 voor Dorpsstraat 22 in Lieshout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 22 in Lieshout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.010. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 652.844.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 22
€ 669.010[ € 635.477 – € 702.368 ]
Verkoper houdt over€ 660.401−€ 8.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.540+€ 15.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 22 in Lieshout heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.169 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 22
Onder gem. in buurt LieshoutBoven gem.
€ 637.069[ € 605.216 – € 668.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.169[ € 3.011 – € 3.328 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lieshout
€ 600.100[ € 389.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 22 adviseren wij in een bod van € 669.010, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 637.069 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.844+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.010+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.461+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 637.069 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 22 in Lieshout bedragen € 3.335 per maand bij een woningwaarde van € 652.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.193
OZB€ 48
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.844
Verwachte verkoopprijs€ 669.010
Verwachte vraagprijs€ 637.069
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtLieshout→
PlaatsLieshout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lieshout besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Lieshout

Lieshout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Sluiter 1, 5737AN Lieshout
de Sluiter 1
1972 · 120 m²
€ 415.047
Straatbeeld van de Sluiter 15, 5737AN Lieshout
de Sluiter 15
1972 · 218 m²
€ 511.922
Straatbeeld van Nieuwstraat 43, 5737AV Lieshout
Nieuwstraat 43
2007 · 115 m²
€ 430.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 652.844 duidelijk in het hogere segment van Lieshout. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 22 in Lieshout.

Wat is Dorpsstraat 22 in Lieshout waard?
Dorpsstraat 22 in Lieshout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.844 (bandbreedte € 574.503 – € 731.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lieshout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 22 in Lieshout?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 22 in Lieshout is in oktober 2026 € 637.069 (bandbreedte € 605.216 – € 668.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 22 in Lieshout?
Voor Dorpsstraat 22 adviseren wij een bod van € 669.010 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 22 in Lieshout?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 22 in Lieshout bedragen € 3.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.193 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 22 in Lieshout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 22 in Lieshout is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 18.519) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lieshout is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 22 ligt rond € 652.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lieshout heeft 23% van de woningen zonnepanelen.