Huiswaardemeter

Woningwaarde Hemelrijk 30

5737HD Lieshout

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.803
+2,9%
[ € 463.587 – € 590.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.962[ € 486.364 – € 537.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.074[ € 514.573 – € 568.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Hemelrijk 30 in Lieshout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.803 (€ 3.874 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.262Sinds september +0,2%
+€ 14.94412 maanden +2,9%
€ -4.88612 mnd vs. NL -1,0%
Hemelrijk 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.803 voor Hemelrijk 30 in Lieshout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hemelrijk 30 in Lieshout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.074. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 526.803.

Verwachte verkoopprijs Hemelrijk 30
€ 542.074[ € 514.573 – € 568.738 ]
Verkoper houdt over€ 534.861−€ 7.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.065+€ 12.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hemelrijk 30 in Lieshout heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.764 per m².

Verwachte vraagprijs Hemelrijk 30
Onder gem. in buurt LieshoutBoven gem.
€ 511.962[ € 486.364 – € 537.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.764[ € 3.576 – € 3.953 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lieshout
€ 600.100[ € 389.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hemelrijk 30 adviseren wij in een bod van € 542.074, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 511.962 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.803+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.074+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.178+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hemelrijk 30 zal in bij een vraagprijs van € 511.962 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hemelrijk 30 in Lieshout bedragen € 2.693 per maand bij een woningwaarde van € 526.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.576
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hemelrijk 30

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte381 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.803
Verwachte verkoopprijs€ 542.074
Verwachte vraagprijs€ 511.962
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtLieshout→
PlaatsLieshout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lieshout besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Lieshout

Lieshout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Sluiter 1, 5737AN Lieshout
de Sluiter 1
1972 · 120 m²
€ 415.047
Straatbeeld van de Sluiter 15, 5737AN Lieshout
de Sluiter 15
1972 · 218 m²
€ 511.922
Straatbeeld van Nieuwstraat 43, 5737AV Lieshout
Nieuwstraat 43
2007 · 115 m²
€ 430.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.803 zit Hemelrijk 30 in het middensegment van Lieshout — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hemelrijk 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hemelrijk 30 in Lieshout.

Wat is Hemelrijk 30 in Lieshout waard?
Hemelrijk 30 in Lieshout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.803 (bandbreedte € 463.587 – € 590.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lieshout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hemelrijk 30 in Lieshout?
De verwachte vraagprijs van Hemelrijk 30 in Lieshout is in oktober 2026 € 511.962 (bandbreedte € 486.364 – € 537.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Hemelrijk 30 in Lieshout?
Voor Hemelrijk 30 adviseren wij een bod van € 542.074 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hemelrijk 30 in Lieshout?
De geschatte bruto maandlasten van Hemelrijk 30 in Lieshout bedragen € 2.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.576 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hemelrijk 30 in Lieshout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hemelrijk 30 in Lieshout is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.944) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hemelrijk 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lieshout is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Hemelrijk 30 ligt rond € 526.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hemelrijk 30?
Huishoudens in de buurt van Hemelrijk 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lieshout heeft 23% van de woningen zonnepanelen.