Huiswaardemeter

Woningwaarde Hemelrijk 49

5737HG Lieshout

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.514
+2,9%
[ € 415.812 – € 529.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.008[ € 436.058 – € 481.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.418[ € 461.785 – € 510.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Hemelrijk 49 in Lieshout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.514 (€ 4.182 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.132Sinds september +0,2%
+€ 13.40412 maanden +2,9%
€ -4.38212 mnd vs. NL -1,0%
Hemelrijk 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.514 voor Hemelrijk 49 in Lieshout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hemelrijk 49 in Lieshout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.418. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 472.514.

Verwachte verkoopprijs Hemelrijk 49
€ 486.418[ € 461.785 – € 510.394 ]
Verkoper houdt over€ 479.817−€ 6.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.296+€ 11.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hemelrijk 49 in Lieshout heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.062 per m².

Verwachte vraagprijs Hemelrijk 49
Onder gem. in buurt LieshoutBoven gem.
€ 459.008[ € 436.058 – € 481.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.062[ € 3.859 – € 4.265 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lieshout
€ 600.100[ € 389.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hemelrijk 49 adviseren wij in een bod van € 486.418, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 459.008 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.514+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.418+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.739+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hemelrijk 49 zal in bij een vraagprijs van € 459.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hemelrijk 49 in Lieshout bedragen € 2.419 per maand bij een woningwaarde van € 472.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.311
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hemelrijk 49

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.514
Verwachte verkoopprijs€ 486.418
Verwachte vraagprijs€ 459.008
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtLieshout→
PlaatsLieshout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lieshout besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Lieshout

Lieshout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Sluiter 1, 5737AN Lieshout
de Sluiter 1
1972 · 120 m²
€ 415.047
Straatbeeld van de Sluiter 15, 5737AN Lieshout
de Sluiter 15
1972 · 218 m²
€ 511.922
Straatbeeld van Nieuwstraat 43, 5737AV Lieshout
Nieuwstraat 43
2007 · 115 m²
€ 430.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hemelrijk 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 472.514 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lieshout willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hemelrijk 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hemelrijk 49 in Lieshout.

Wat is Hemelrijk 49 in Lieshout waard?
Hemelrijk 49 in Lieshout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.514 (bandbreedte € 415.812 – € 529.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lieshout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hemelrijk 49 in Lieshout?
De verwachte vraagprijs van Hemelrijk 49 in Lieshout is in oktober 2026 € 459.008 (bandbreedte € 436.058 – € 481.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Hemelrijk 49 in Lieshout?
Voor Hemelrijk 49 adviseren wij een bod van € 486.418 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hemelrijk 49 in Lieshout?
De geschatte bruto maandlasten van Hemelrijk 49 in Lieshout bedragen € 2.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.311 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hemelrijk 49 in Lieshout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hemelrijk 49 in Lieshout is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.404) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hemelrijk 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lieshout is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Hemelrijk 49 ligt rond € 472.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hemelrijk 49?
Huishoudens in de buurt van Hemelrijk 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lieshout heeft 23% van de woningen zonnepanelen.