Huiswaardemeter

Woningwaarde Cattenhool 1

5737HH Lieshout

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.432
+2,9%
[ € 386.700 – € 492.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.136[ € 405.779 – € 448.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.082[ € 429.314 – € 474.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Cattenhool 1 in Lieshout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.432 (€ 3.380 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.053Sinds september +0,2%
+€ 12.46512 maanden +2,9%
€ -4.07612 mnd vs. NL -1,0%
Cattenhool 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.432 voor Cattenhool 1 in Lieshout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cattenhool 1 in Lieshout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.082. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 439.432.

Verwachte verkoopprijs Cattenhool 1
€ 452.082[ € 429.314 – € 474.506 ]
Verkoper houdt over€ 445.859−€ 6.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.274+€ 11.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cattenhool 1 in Lieshout heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.286 per m².

Verwachte vraagprijs Cattenhool 1
Onder gem. in buurt LieshoutBoven gem.
€ 427.136[ € 405.779 – € 448.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.286[ € 3.121 – € 3.450 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lieshout
€ 600.100[ € 389.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cattenhool 1 adviseren wij in een bod van € 452.082, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 427.136 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.432+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.082+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.686+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cattenhool 1 zal in bij een vraagprijs van € 427.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cattenhool 1 in Lieshout bedragen € 2.258 per maand bij een woningwaarde van € 439.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.149
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cattenhool 1

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.432
Verwachte verkoopprijs€ 452.082
Verwachte vraagprijs€ 427.136
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtLieshout→
PlaatsLieshout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lieshout besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Lieshout

Lieshout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Sluiter 1, 5737AN Lieshout
de Sluiter 1
1972 · 120 m²
€ 415.047
Straatbeeld van de Sluiter 15, 5737AN Lieshout
de Sluiter 15
1972 · 218 m²
€ 511.922
Straatbeeld van Nieuwstraat 43, 5737AV Lieshout
Nieuwstraat 43
2007 · 115 m²
€ 430.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cattenhool 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.432 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lieshout willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cattenhool 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cattenhool 1 in Lieshout.

Wat is Cattenhool 1 in Lieshout waard?
Cattenhool 1 in Lieshout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.432 (bandbreedte € 386.700 – € 492.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lieshout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cattenhool 1 in Lieshout?
De verwachte vraagprijs van Cattenhool 1 in Lieshout is in oktober 2026 € 427.136 (bandbreedte € 405.779 – € 448.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Cattenhool 1 in Lieshout?
Voor Cattenhool 1 adviseren wij een bod van € 452.082 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cattenhool 1 in Lieshout?
De geschatte bruto maandlasten van Cattenhool 1 in Lieshout bedragen € 2.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.149 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cattenhool 1 in Lieshout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cattenhool 1 in Lieshout is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.465) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cattenhool 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lieshout is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Cattenhool 1 ligt rond € 439.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cattenhool 1?
Huishoudens in de buurt van Cattenhool 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lieshout heeft 23% van de woningen zonnepanelen.