Huiswaardemeter

Woningwaarde de Wieken 9

5737JB Lieshout

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.071
+2,9%
[ € 272.862 – € 347.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.358[ € 285.340 – € 315.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.098[ € 303.887 – € 335.875 ]

Wat is mijn huis waard?

de Wieken 9 in Lieshout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.071 (€ 3.334 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 743Sinds september +0,2%
+€ 8.79612 maanden +2,9%
€ -2.87612 mnd vs. NL -1,0%
de Wieken 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.071 voor de Wieken 9 in Lieshout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Wieken 9 in Lieshout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.098. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 310.071.

Verwachte verkoopprijs de Wieken 9
€ 320.098[ € 303.887 – € 335.875 ]
Verkoper houdt over€ 315.327−€ 4.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.650+€ 8.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Wieken 9 in Lieshout heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.230 per m².

Verwachte vraagprijs de Wieken 9
Onder gem. in buurt LieshoutBoven gem.
€ 300.358[ € 285.340 – € 315.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.230[ € 3.068 – € 3.391 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lieshout
€ 600.100[ € 389.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Wieken 9 adviseren wij in een bod van € 320.098, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 300.358 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.071+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.098+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.103+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Wieken 9 zal in bij een vraagprijs van € 300.358 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Wieken 9 in Lieshout bedragen € 1.607 per maand bij een woningwaarde van € 310.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.516
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Wieken 9

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.071
Verwachte verkoopprijs€ 320.098
Verwachte vraagprijs€ 300.358
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtLieshout→
PlaatsLieshout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lieshout besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Lieshout

Lieshout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Sluiter 1, 5737AN Lieshout
de Sluiter 1
1972 · 120 m²
€ 415.047
Straatbeeld van de Sluiter 15, 5737AN Lieshout
de Sluiter 15
1972 · 218 m²
€ 511.922
Straatbeeld van Nieuwstraat 43, 5737AV Lieshout
Nieuwstraat 43
2007 · 115 m²
€ 430.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.071 is de Wieken 9 een van de meer betaalbare woningen in Lieshout. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Wieken 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Wieken 9 in Lieshout.

Wat is de Wieken 9 in Lieshout waard?
de Wieken 9 in Lieshout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.071 (bandbreedte € 272.862 – € 347.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lieshout.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Wieken 9 in Lieshout?
De verwachte vraagprijs van de Wieken 9 in Lieshout is in oktober 2026 € 300.358 (bandbreedte € 285.340 – € 315.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.334.
Hoeveel moet ik overbieden op de Wieken 9 in Lieshout?
Voor de Wieken 9 adviseren wij een bod van € 320.098 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Wieken 9 in Lieshout?
De geschatte bruto maandlasten van de Wieken 9 in Lieshout bedragen € 1.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.516 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Wieken 9 in Lieshout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Wieken 9 in Lieshout is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.796) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Wieken 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lieshout is € 433.000. De geschatte marktwaarde van de Wieken 9 ligt rond € 310.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Wieken 9?
Huishoudens in de buurt van de Wieken 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lieshout heeft 23% van de woningen zonnepanelen.