Huiswaardemeter

Woningwaarde de Vorst 12

5737JG Lieshout

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.536
+2,9%
[ € 346.312 – € 440.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.241[ € 362.179 – € 400.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.228[ € 385.721 – € 426.323 ]

Wat is mijn huis waard?

de Vorst 12 in Lieshout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.536 (€ 3.858 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 943Sinds september +0,2%
+€ 11.16312 maanden +2,9%
€ -3.65112 mnd vs. NL -1,0%
de Vorst 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.536 voor de Vorst 12 in Lieshout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Vorst 12 in Lieshout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.228. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 393.536.

Verwachte verkoopprijs de Vorst 12
€ 406.228[ € 385.721 – € 426.323 ]
Verkoper houdt over€ 400.509−€ 5.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.503+€ 10.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Vorst 12 in Lieshout heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.738 per m².

Verwachte vraagprijs de Vorst 12
Onder gem. in buurt LieshoutBoven gem.
€ 381.241[ € 362.179 – € 400.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.738[ € 3.551 – € 3.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lieshout
€ 600.100[ € 389.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Vorst 12 adviseren wij in een bod van € 406.228, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 381.241 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.536+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.228+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.539+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Vorst 12 zal in bij een vraagprijs van € 381.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Vorst 12 in Lieshout bedragen € 2.023 per maand bij een woningwaarde van € 393.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.924
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Vorst 12

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.536
Verwachte verkoopprijs€ 406.228
Verwachte vraagprijs€ 381.241
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtLieshout→
PlaatsLieshout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lieshout besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Lieshout

Lieshout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 43, 5737AV Lieshout
Nieuwstraat 43
2007 · 115 m²
€ 430.666
Straatbeeld van de Sluiter 1, 5737AN Lieshout
de Sluiter 1
1972 · 120 m²
€ 415.047
Straatbeeld van Prinsenhof 2, 5737GL Lieshout
Prinsenhof 2
2005 · 140 m²
€ 508.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.536 is de Vorst 12 een van de meer betaalbare woningen in Lieshout. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Vorst 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Vorst 12 in Lieshout.

Wat is de Vorst 12 in Lieshout waard?
de Vorst 12 in Lieshout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.536 (bandbreedte € 346.312 – € 440.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lieshout.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Vorst 12 in Lieshout?
De verwachte vraagprijs van de Vorst 12 in Lieshout is in oktober 2026 € 381.241 (bandbreedte € 362.179 – € 400.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.858.
Hoeveel moet ik overbieden op de Vorst 12 in Lieshout?
Voor de Vorst 12 adviseren wij een bod van € 406.228 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Vorst 12 in Lieshout?
De geschatte bruto maandlasten van de Vorst 12 in Lieshout bedragen € 2.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.924 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Vorst 12 in Lieshout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Vorst 12 in Lieshout is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.163) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Vorst 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lieshout is € 433.000. De geschatte marktwaarde van de Vorst 12 ligt rond € 393.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Vorst 12?
Huishoudens in de buurt van de Vorst 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lieshout heeft 23% van de woningen zonnepanelen.