Woningwaarde de Zeis 10

5737JK Lieshout

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.580
+2,9%
[ € 404.430 – € 514.730 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 446.443[ € 424.121 – € 468.765 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 473.103[ € 449.144 – € 496.422 ]

Wat is mijn huis waard?

de Zeis 10 in Lieshout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.580 (€ 3.535 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.101Sinds september +0,2%
+€ 13.03712 maanden +2,9%
€ -4.26312 mnd vs. NL -1,0%
de Zeis 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.580 voor de Zeis 10 in Lieshout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Zeis 10 in Lieshout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.103. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 459.580.

Verwachte verkoopprijs de Zeis 10
€ 473.103[ € 449.144 – € 496.422 ]
Verkoper houdt over€ 466.649−€ 6.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.715+€ 11.612 kosten koper

Verkoopprijs€ 473.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 466.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Zeis 10 in Lieshout heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.434 per m².

Verwachte vraagprijs de Zeis 10
Onder gem. in buurt LieshoutBoven gem.
€ 446.443[ € 424.121 – € 468.765 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.434[ € 3.262 – € 3.606 ]

Gem. vraagprijs in buurt Lieshout
€ 600.100[ € 389.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Zeis 10 adviseren wij in een bod van € 473.103, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 446.443 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.580+2,9% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.103+6,0% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 496.758+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Zeis 10 zal in bij een vraagprijs van € 446.443 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Zeis 10 in Lieshout bedragen € 2.358 per maand bij een woningwaarde van € 459.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.358/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.247
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Zeis 10

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.580
Verwachte verkoopprijs€ 473.103
Verwachte vraagprijs€ 446.443
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lieshout besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Lieshout

Lieshout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Zeis 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 459.580 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lieshout willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Zeis 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Zeis 10 in Lieshout.

Wat is de Zeis 10 in Lieshout waard?
de Zeis 10 in Lieshout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.580 (bandbreedte € 404.430 – € 514.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lieshout.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Zeis 10 in Lieshout?
De verwachte vraagprijs van de Zeis 10 in Lieshout is in oktober 2026 € 446.443 (bandbreedte € 424.121 – € 468.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.535.
Hoeveel moet ik overbieden op de Zeis 10 in Lieshout?
Voor de Zeis 10 adviseren wij een bod van € 473.103 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Zeis 10 in Lieshout?
De geschatte bruto maandlasten van de Zeis 10 in Lieshout bedragen € 2.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.247 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Zeis 10 in Lieshout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Zeis 10 in Lieshout is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.037) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Zeis 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lieshout is € 433.000. De geschatte marktwaarde van de Zeis 10 ligt rond € 459.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Zeis 10?
Huishoudens in de buurt van de Zeis 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lieshout heeft 23% van de woningen zonnepanelen.