Huiswaardemeter

Woningwaarde de Zeis 3

5737JK Lieshout

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.566
+2,9%
[ € 422.898 – € 538.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.864[ € 443.521 – € 490.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.671[ € 469.689 – € 519.129 ]

Wat is mijn huis waard?

de Zeis 3 in Lieshout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.566 (€ 4.758 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.151Sinds september +0,2%
+€ 13.63212 maanden +2,9%
€ -4.45812 mnd vs. NL -1,0%
de Zeis 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.566 voor de Zeis 3 in Lieshout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Zeis 3 in Lieshout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.671. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 480.566.

Verwachte verkoopprijs de Zeis 3
€ 494.671[ € 469.689 – € 519.129 ]
Verkoper houdt over€ 487.980−€ 6.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.714+€ 12.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Zeis 3 in Lieshout heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.622 per m².

Verwachte vraagprijs de Zeis 3
Onder gem. in buurt LieshoutBoven gem.
€ 466.864[ € 443.521 – € 490.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.622[ € 4.391 – € 4.854 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lieshout
€ 600.100[ € 389.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Zeis 3 adviseren wij in een bod van € 494.671, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 466.864 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.566+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.671+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.405+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Zeis 3 zal in bij een vraagprijs van € 466.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Zeis 3 in Lieshout bedragen € 2.455 per maand bij een woningwaarde van € 480.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.350
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Zeis 3

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.566
Verwachte verkoopprijs€ 494.671
Verwachte vraagprijs€ 466.864
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtLieshout→
PlaatsLieshout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lieshout besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Lieshout

Lieshout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 43, 5737AV Lieshout
Nieuwstraat 43
2007 · 115 m²
€ 430.666
Straatbeeld van de Sluiter 1, 5737AN Lieshout
de Sluiter 1
1972 · 120 m²
€ 415.047
Straatbeeld van Prinsenhof 2, 5737GL Lieshout
Prinsenhof 2
2005 · 140 m²
€ 508.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Zeis 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 480.566 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lieshout willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Zeis 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Zeis 3 in Lieshout.

Wat is de Zeis 3 in Lieshout waard?
de Zeis 3 in Lieshout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.566 (bandbreedte € 422.898 – € 538.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lieshout.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Zeis 3 in Lieshout?
De verwachte vraagprijs van de Zeis 3 in Lieshout is in oktober 2026 € 466.864 (bandbreedte € 443.521 – € 490.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.758.
Hoeveel moet ik overbieden op de Zeis 3 in Lieshout?
Voor de Zeis 3 adviseren wij een bod van € 494.671 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Zeis 3 in Lieshout?
De geschatte bruto maandlasten van de Zeis 3 in Lieshout bedragen € 2.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.350 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Zeis 3 in Lieshout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Zeis 3 in Lieshout is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.632) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Zeis 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lieshout is € 433.000. De geschatte marktwaarde van de Zeis 3 ligt rond € 480.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Zeis 3?
Huishoudens in de buurt van de Zeis 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lieshout heeft 23% van de woningen zonnepanelen.