Huiswaardemeter

Woningwaarde Hopveld 4

5737JT Lieshout

124 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.031
+2,9%
[ € 453.227 – € 576.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.791[ € 476.701 – € 526.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.031[ € 505.303 – € 558.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Hopveld 4 in Lieshout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.031 (€ 4.153 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.234Sinds september +0,2%
+€ 14.61012 maanden +2,9%
€ -4.77712 mnd vs. NL -1,0%
Hopveld 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.031 voor Hopveld 4 in Lieshout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hopveld 4 in Lieshout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.031. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 515.031.

Verwachte verkoopprijs Hopveld 4
€ 530.031[ € 505.303 – € 558.494 ]
Verkoper houdt over€ 522.951−€ 7.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.782+€ 12.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hopveld 4 in Lieshout heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.047 per m².

Verwachte vraagprijs Hopveld 4
Onder gem. in buurt LieshoutBoven gem.
€ 501.791[ € 476.701 – € 526.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.047[ € 3.844 – € 4.249 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lieshout
€ 600.100[ € 389.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hopveld 4 adviseren wij in een bod van € 530.031, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 501.791 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.031+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.031+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.533+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hopveld 4 zal in bij een vraagprijs van € 501.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hopveld 4 in Lieshout bedragen € 2.633 per maand bij een woningwaarde van € 515.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.519
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hopveld 4

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.031
Verwachte verkoopprijs€ 530.031
Verwachte vraagprijs€ 501.791
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtLieshout→
PlaatsLieshout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lieshout besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Lieshout

Lieshout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Sluiter 1, 5737AN Lieshout
de Sluiter 1
1972 · 120 m²
€ 415.047
Straatbeeld van de Sluiter 15, 5737AN Lieshout
de Sluiter 15
1972 · 218 m²
€ 511.922
Straatbeeld van Nieuwstraat 43, 5737AV Lieshout
Nieuwstraat 43
2007 · 115 m²
€ 430.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.031 zit Hopveld 4 in het middensegment van Lieshout — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hopveld 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hopveld 4 in Lieshout.

Wat is Hopveld 4 in Lieshout waard?
Hopveld 4 in Lieshout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.031 (bandbreedte € 453.227 – € 576.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lieshout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hopveld 4 in Lieshout?
De verwachte vraagprijs van Hopveld 4 in Lieshout is in oktober 2026 € 501.791 (bandbreedte € 476.701 – € 526.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Hopveld 4 in Lieshout?
Voor Hopveld 4 adviseren wij een bod van € 530.031 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hopveld 4 in Lieshout?
De geschatte bruto maandlasten van Hopveld 4 in Lieshout bedragen € 2.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.519 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hopveld 4 in Lieshout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hopveld 4 in Lieshout is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.610) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hopveld 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lieshout is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Hopveld 4 ligt rond € 515.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hopveld 4?
Huishoudens in de buurt van Hopveld 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lieshout heeft 23% van de woningen zonnepanelen.