Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwersdreef 32

5737JW Lieshout

103 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.765
+2,9%
[ € 370.273 – € 471.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.922[ € 388.476 – € 429.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.951[ € 411.008 – € 454.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwersdreef 32 in Lieshout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.765 (€ 4.085 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.008Sinds september +0,2%
+€ 11.93612 maanden +2,9%
€ -3.90312 mnd vs. NL -1,0%
Brouwersdreef 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.765 voor Brouwersdreef 32 in Lieshout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwersdreef 32 in Lieshout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.951. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 420.765.

Verwachte verkoopprijs Brouwersdreef 32
€ 432.951[ € 411.008 – € 454.271 ]
Verkoper houdt over€ 426.939−€ 6.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.760+€ 10.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwersdreef 32 in Lieshout heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.970 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwersdreef 32
Onder gem. in buurt LieshoutBoven gem.
€ 408.922[ € 388.476 – € 429.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.970[ € 3.772 – € 4.169 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lieshout
€ 600.100[ € 389.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwersdreef 32 adviseren wij in een bod van € 432.951, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 408.922 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.765+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.951+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.599+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwersdreef 32 zal in bij een vraagprijs van € 408.922 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwersdreef 32 in Lieshout bedragen € 2.160 per maand bij een woningwaarde van € 420.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.058
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwersdreef 32

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.765
Verwachte verkoopprijs€ 432.951
Verwachte vraagprijs€ 408.922
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtLieshout→
PlaatsLieshout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lieshout besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Lieshout

Lieshout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Sluiter 1, 5737AN Lieshout
de Sluiter 1
1972 · 120 m²
€ 415.047
Straatbeeld van de Sluiter 15, 5737AN Lieshout
de Sluiter 15
1972 · 218 m²
€ 511.922
Straatbeeld van Nieuwstraat 43, 5737AV Lieshout
Nieuwstraat 43
2007 · 115 m²
€ 430.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.765 is Brouwersdreef 32 een van de meer betaalbare woningen in Lieshout. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Brouwersdreef 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwersdreef 32 in Lieshout.

Wat is Brouwersdreef 32 in Lieshout waard?
Brouwersdreef 32 in Lieshout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.765 (bandbreedte € 370.273 – € 471.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lieshout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwersdreef 32 in Lieshout?
De verwachte vraagprijs van Brouwersdreef 32 in Lieshout is in oktober 2026 € 408.922 (bandbreedte € 388.476 – € 429.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwersdreef 32 in Lieshout?
Voor Brouwersdreef 32 adviseren wij een bod van € 432.951 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwersdreef 32 in Lieshout?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwersdreef 32 in Lieshout bedragen € 2.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.058 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwersdreef 32 in Lieshout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwersdreef 32 in Lieshout is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.936) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwersdreef 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lieshout is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Brouwersdreef 32 ligt rond € 420.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwersdreef 32?
Huishoudens in de buurt van Brouwersdreef 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lieshout heeft 23% van de woningen zonnepanelen.