Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerstveld 11

5737JX Lieshout

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.519
+2,9%
[ € 545.177 – € 693.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.652[ € 574.419 – € 634.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.751[ € 602.566 – € 665.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerstveld 11 in Lieshout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.519 (€ 3.872 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.484Sinds september +0,2%
+€ 17.57412 maanden +2,9%
€ -5.74612 mnd vs. NL -1,0%
Gerstveld 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.519 voor Gerstveld 11 in Lieshout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerstveld 11 in Lieshout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.751. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 619.519.

Verwachte verkoopprijs Gerstveld 11
€ 634.751[ € 602.566 – € 665.994 ]
Verkoper houdt over€ 626.519−€ 8.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.596+€ 14.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerstveld 11 in Lieshout heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.779 per m².

Verwachte vraagprijs Gerstveld 11
Onder gem. in buurt LieshoutBoven gem.
€ 604.652[ € 574.419 – € 634.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.779[ € 3.590 – € 3.968 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lieshout
€ 600.100[ € 389.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerstveld 11 adviseren wij in een bod van € 634.751, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 604.652 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.519+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.751+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.489+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerstveld 11 zal in bij een vraagprijs van € 604.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerstveld 11 in Lieshout bedragen € 3.160 per maand bij een woningwaarde van € 619.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.030
OZB€ 46
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerstveld 11

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.519
Verwachte verkoopprijs€ 634.751
Verwachte vraagprijs€ 604.652
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtLieshout→
PlaatsLieshout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lieshout besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Lieshout

Lieshout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Sluiter 1, 5737AN Lieshout
de Sluiter 1
1972 · 120 m²
€ 415.047
Straatbeeld van de Sluiter 15, 5737AN Lieshout
de Sluiter 15
1972 · 218 m²
€ 511.922
Straatbeeld van Nieuwstraat 43, 5737AV Lieshout
Nieuwstraat 43
2007 · 115 m²
€ 430.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 619.519 ligt Gerstveld 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lieshout. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gerstveld 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerstveld 11 in Lieshout.

Wat is Gerstveld 11 in Lieshout waard?
Gerstveld 11 in Lieshout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.519 (bandbreedte € 545.177 – € 693.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lieshout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerstveld 11 in Lieshout?
De verwachte vraagprijs van Gerstveld 11 in Lieshout is in oktober 2026 € 604.652 (bandbreedte € 574.419 – € 634.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerstveld 11 in Lieshout?
Voor Gerstveld 11 adviseren wij een bod van € 634.751 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerstveld 11 in Lieshout?
De geschatte bruto maandlasten van Gerstveld 11 in Lieshout bedragen € 3.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.030 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerstveld 11 in Lieshout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerstveld 11 in Lieshout is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.574) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerstveld 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lieshout is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Gerstveld 11 ligt rond € 619.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerstveld 11?
Huishoudens in de buurt van Gerstveld 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lieshout heeft 23% van de woningen zonnepanelen.