Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergstraat 2b

7137MD Lievelde

168 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.793
+6,6%
[ € 385.258 – € 490.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.740[ € 405.403 – € 448.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.132[ € 426.484 – € 471.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergstraat 2b in Lievelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.793 (€ 2.606 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.321Sinds september +0,5%
+€ 27.05712 maanden +6,6%
+€ 11.14512 mnd vs. NL +2,7%
Bergstraat 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.793 voor Bergstraat 2b in Lievelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergstraat 2b in Lievelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.132. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 437.793.

Verwachte verkoopprijs Bergstraat 2b
€ 449.132[ € 426.484 – € 471.377 ]
Verkoper houdt over€ 442.942−€ 6.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.265+€ 11.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergstraat 2b in Lievelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.540 per m².

Verwachte vraagprijs Bergstraat 2b
Onder gem. in Oost GelreBoven gem.
€ 426.740[ € 405.403 – € 448.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.540[ € 2.413 – € 2.667 ]
Gem. vraagprijs in Oost Gelre
€ 581.746[ € 175.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergstraat 2b adviseren wij in een bod van € 449.132, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 426.740 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.793+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.132+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.589+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergstraat 2b zal in bij een vraagprijs van € 426.740 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergstraat 2b in Lievelde bedragen € 2.259 per maand bij een woningwaarde van € 437.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141
OZB€ 37
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergstraat 2b

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.793
Verwachte verkoopprijs€ 449.132
Verwachte vraagprijs€ 426.740
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBebouwde kom Lievelde→
PlaatsLievelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bebouwde kom Lievelde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (27%)
D (5%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bebouwde kom Lievelde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bebouwde kom Lievelde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,8 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation34,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 44, 7137MJ Lievelde
Nieuwstraat 44
1978 · 182 m²
€ 366.927
Straatbeeld van Franse Schans 24, 7137MR Lievelde
Franse Schans 24
1974 · 139 m²
€ 355.213
Straatbeeld van Droebertweg 3, 7137HB Lievelde
Droebertweg 3
1957 · 215 m²
€ 668.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.793 zit Bergstraat 2b in het middensegment van Bebouwde kom Lievelde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bergstraat 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergstraat 2b in Lievelde.

Wat is Bergstraat 2b in Lievelde waard?
Bergstraat 2b in Lievelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.793 (bandbreedte € 385.258 – € 490.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bebouwde kom Lievelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergstraat 2b in Lievelde?
De verwachte vraagprijs van Bergstraat 2b in Lievelde is in oktober 2026 € 426.740 (bandbreedte € 405.403 – € 448.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergstraat 2b in Lievelde?
Voor Bergstraat 2b adviseren wij een bod van € 449.132 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergstraat 2b in Lievelde?
De geschatte bruto maandlasten van Bergstraat 2b in Lievelde bedragen € 2.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergstraat 2b in Lievelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergstraat 2b in Lievelde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergstraat 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bebouwde kom Lievelde is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Bergstraat 2b ligt rond € 437.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergstraat 2b?
Huishoudens in de buurt van Bergstraat 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bebouwde kom Lievelde heeft 32% van de woningen zonnepanelen.