Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 7

7137MJ Lievelde

108 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.556
+6,6%
[ € 293.529 – € 373.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.270[ € 308.057 – € 340.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.108[ € 325.616 – € 359.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 7 in Lievelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.556 (€ 3.088 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.769Sinds september +0,5%
+€ 20.61512 maanden +6,6%
+€ 8.49112 mnd vs. NL +2,7%
Nieuwstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.556 voor Nieuwstraat 7 in Lievelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 7 in Lievelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.108. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 333.556.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 7
€ 343.108[ € 325.616 – € 359.892 ]
Verkoper houdt over€ 338.084−€ 5.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.120+€ 9.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 7 in Lievelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.003 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 7
Onder gem. in Oost GelreBoven gem.
€ 324.270[ € 308.057 – € 340.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.003[ € 2.852 – € 3.153 ]
Gem. vraagprijs in Oost Gelre
€ 581.746[ € 175.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 7 adviseren wij in een bod van € 343.108, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 324.270 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.556+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.108+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.263+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 324.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 7 in Lievelde bedragen € 1.726 per maand bij een woningwaarde van € 333.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.631
OZB€ 28
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.556
Verwachte verkoopprijs€ 343.108
Verwachte vraagprijs€ 324.270
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBebouwde kom Lievelde→
PlaatsLievelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bebouwde kom Lievelde besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (27%)
D (5%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bebouwde kom Lievelde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bebouwde kom Lievelde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,8 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation34,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Franse Schans 24, 7137MR Lievelde
Franse Schans 24
1974 · 139 m²
€ 355.213
Straatbeeld van Nieuwstraat 44, 7137MJ Lievelde
Nieuwstraat 44
1978 · 182 m²
€ 366.927
Straatbeeld van Droebertweg 3, 7137HB Lievelde
Droebertweg 3
1957 · 215 m²
€ 668.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.556 is Nieuwstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Bebouwde kom Lievelde. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 7 in Lievelde.

Wat is Nieuwstraat 7 in Lievelde waard?
Nieuwstraat 7 in Lievelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.556 (bandbreedte € 293.529 – € 373.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bebouwde kom Lievelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 7 in Lievelde?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 7 in Lievelde is in oktober 2026 € 324.270 (bandbreedte € 308.057 – € 340.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 7 in Lievelde?
Voor Nieuwstraat 7 adviseren wij een bod van € 343.108 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 7 in Lievelde?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 7 in Lievelde bedragen € 1.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.631 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 7 in Lievelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 7 in Lievelde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bebouwde kom Lievelde is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 7 ligt rond € 333.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bebouwde kom Lievelde heeft 32% van de woningen zonnepanelen.