Woningwaarde Noordveldweg 8

9304TM Lieveren

181 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1985Bouwjaar

€ 3.296Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 596.505

-0,7%

[ € 524.924 – € 668.086 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 586.974[ € 557.625 – € 616.323 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 606.191[ € 575.469 – € 636.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordveldweg 8 in Lieveren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 596.505 (€ 3.296 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 77Sinds mei +0,0%+0,0%

€ -4.34712 maanden -0,7%-0,7%

€ -29.82712 mnd vs. NL -5,0%-5,0%

Noordveldweg 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.505 voor Noordveldweg 8 in Lieveren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordveldweg 8 in Lieveren heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 606.191. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 596.505.

Verwachte verkoopprijs Noordveldweg 8

€ 606.191[ € 575.469 – € 636.045 ]

Verkoper houdt over€ 598.273−€ 7.918 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 620.465+€ 14.274 kosten koper

Verkoopprijs€ 606.191

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.668

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 598.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordveldweg 8 in Lieveren heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 586.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.243 per m².

Verwachte vraagprijs Noordveldweg 8

Onder gem. in Wijk 00 RodenBoven gem.

€ 586.974[ € 557.625 – € 616.323 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.243[ € 3.081 – € 3.405 ]

Gem. vraagprijs in Wijk 00 Roden

€ 528.333[ € 310.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordveldweg 8 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 606.191, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 586.974 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.505+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 606.191+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 636.501+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordveldweg 8 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 586.974 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordveldweg 8 in Lieveren bedragen € 3.001 per maand bij een woningwaarde van € 596.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 298.000€ 895.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.001/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.917

OZB€ 18

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 3.001

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordveldweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1985

Woonoppervlakte181 m²

Perceeloppervlakte1.360 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.505

Verwachte verkoopprijs€ 606.191

Verwachte vraagprijs€ 586.974

Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtLieveren→

PlaatsLieveren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lieveren besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 156/mndAardgas (1.370 m³/jr)Aardgas(1.370 m³/jr)

€ 133/mndElektriciteit (3.980 kWh/jr)Elektriciteit(3.980 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.440 kWh/jr)Teruglevering(2.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (50%)

C (15%)

D (5%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Lieveren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lieveren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km

Overstapstation15,3 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool2,9 km

Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Juffrouw Clewitsstraat 18

Juffrouw Clewitsstraat 18

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordveldweg 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 596.505 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lieveren willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Noordveldweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordveldweg 8 in Lieveren.

Wat is Noordveldweg 8 in Lieveren waard?

Noordveldweg 8 in Lieveren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.505 (bandbreedte € 524.924 – € 668.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lieveren.

Wat is de verwachte vraagprijs van Noordveldweg 8 in Lieveren?

De verwachte vraagprijs van Noordveldweg 8 in Lieveren is in juni 2026 € 586.974 (bandbreedte € 557.625 – € 616.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.296.

Hoeveel moet ik overbieden op Noordveldweg 8 in Lieveren?

Voor Noordveldweg 8 adviseren wij een bod van € 606.191 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noordveldweg 8 in Lieveren?

De geschatte bruto maandlasten van Noordveldweg 8 in Lieveren bedragen € 3.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.917 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noordveldweg 8 in Lieveren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noordveldweg 8 in Lieveren is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -4.347) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordveldweg 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lieveren is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Noordveldweg 8 ligt rond € 596.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noordveldweg 8?

Huishoudens in de buurt van Noordveldweg 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lieveren heeft 34% van de woningen zonnepanelen.